克日，，，， ，为深入推进供应侧结构性刷新、进一步加速化解商业办公用房库存、助力引发片区活力，，，， ，经市委市政府研究赞成，，，， ，市资源妄想局印发《厦门市商业办公项目变换为旅馆项目暂行划定》。。。。文件严酷划定了用途变换的详细条件、审批程序等，，，， ，要求功效变换后须确保修建结构和消防清静，，，， ，严禁“类住宅”、违法违规改变土地性子和修建功效等情形爆发。。。。
凭证划定，，，， ，厦门市已出让（含协议出让）的土地用途含商业的项目以及2017年12月30日之前取得建设工程妄想允许证的办公项目，，，， ，若要变换为旅馆用途，，，， ，应当切合以下6个条件:申请人与土地使用权人一致；；已经取得预售允许证的在建或已建成项目，，，， ，申请人应领先阻止预售；；应当征求利害关系人（含项目已售房产的买受人）意见；；须建设自力的旅馆谋划法人公司；；已按原出让条约和羁系协议约定完成税收等允许，，，， ，或已按划定补足税额、缴纳违约金；；功效变换后应能知足修建结构和消防清静要求。。。。若保存以下4种情形之一的不得变换:凭证总部用地政策出让的办公项目；；保存违法违规用地行为未处置惩罚的；；应依法收回国有建设用地使用权的；；变换内容不切合控制性详细妄想的。。。。
需注重的是，，，， ，凭证划定，，，， ，申请变换单位须建设自力的旅馆谋划法人公司；；申请变换的修建面积必需治理整体产权、整体转让、整体典质——这意味着，，，， ，将商业、办公用途变换为旅馆用途，，，， ，必需整体持有，，，， ，不得支解转让，，，， ，不得支解典质；；同时，，，， ，各职能部分须严酷推行羁系职责，，，， ，增强对变换用途项目建设、运营等举行全链条羁系，，，， ，严禁爆发“类住宅”、违法违规改变土地性子和修建功效、违法违规销售等问题。。。。
别的，，，， ，划定还明确了用途变换应补缴的土地价款盘算方法，，，， ，并对用途变换时的建设规范、计容总修建面积、变换申请程序等作了详细划定。。。。
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