克日，，，，，厦门市印发实验新版《厦门市城镇土地基准地价（2020年版）》和 《厦门市地价征收治理若干划定》 。。。。。。本轮基准地价更新总体坚持土地级别区段基本稳固，，，，，商品住宅、商业、办公基准地价基本维持原有水平，，，，，土地用途分类、相关修正系数有所调解，，，，，并适度下调了部分地价 。。。。。。市资源妄想局相关认真人体现，，，，，本轮基准地价更新有助于减轻企业肩负、助推工业招商，，，，，推动岛内大提升、岛外大生长，，，，，为厦门市“两高两化”建设涤讪基础 。。。。。。
今日，，，，，厦门日报记者为您解读新版基准地价有哪些主要转变 。。。。。。详细条例内容，，，，，市民可登录市资源妄想局官网审查 。。。。。。
亮点1
效劳经济生长 推动工业招商
规范土地用途分类
凭证自然资源部最新版《土地使用现状分类》，，，，，《厦门市城镇土地基准地价（2020年版）》进一步规范了基准地价中的土地用途分类，，，，，对基准地价土地用途举行重新分类 。。。。。。新版基准地价土地用途调解为商服用地（商业、办公、旅馆、软件及研发、娱乐会展）、住宅用地（商品住宅、租赁住宅）、公共治理与公共效劳用地（医疗教育、养老效劳、文化体育）、交通运输用地（口岸码头、停车� 。。。。。。⒐た蟛执⒂玫�5大类20个二级分类 。。。。。。
在新分类的基础上，，，，，土地出让用途与基准地价用途逐一对应 。。。。。。“这有助于效劳工业用地类型的细化需求，，，，，增进大招商、大生长 。。。。。。”市资源妄想局相关认真人体现 。。。。。。
调解地价修正系数
连系厦门市工业招商需求和土地市场情形，，，，，《厦门市地价征收治理若干划定》适当调解了地价修正系数 。。。。。。新增办公矜持修正系数、非营利性修正系数；；；下调商业楼层修正系数、商业矜持修正系数、旅馆用地容积率修正系数、鹭江道修正系数、轨道修正系数、临海临湖修正系数；；；调解软件及研发矜持修正系数、土地使用年限修正系数 。。。。。。
亮点2
凸显民生包管 减轻企业肩负
下调租赁住宅地价
新版基准地价中，，，，，租赁住宅的基准地价显着下调 。。。。。。据事情职员透露，，，，，上一版基准地价中的住宅用地（租赁住宅）基准地价多方反应价钱偏高，，，，，本钱接纳周期偏长 。。。。。。本轮基准地价调解中，，，，，租赁住宅基准地价平均下调43% 。。。。。。
市资源妄想局相关认真人解读，，，，，该项调解将从源头上降低企业用地本钱、助力住房租赁市场生长，，，，，加速完善厦门市多主体供应、多渠道包管的住房供应系统 。。。。。。
降低停车园地价
本轮基准地价调解了停车场用地的土地级别和计价规则，，，，，土地级别从6个级别15个地价区段调解为3个级别3个地价区段；；；同时，，，，，停车场用地地价由按楼面价钱盘算调解为按地面价钱盘算，，，，，盘算要领比以往更简朴便捷 。。。。。。
停车园地价整体下调 。。。。。。其中，，，，，公共停车园地价降幅达60%，，，，，地下停车园地价总体下降凌驾65% 。。。。。。“这将有用勉励社会资源乐发500建设公共停车场和地下停车场，，，，，增进地下空间开发 。。。。。。”市资源妄想局相关认真人体现 。。。。。。
【名词】
基准地价
本轮基准地价是指在厦门市辖区规模内，，，，，对现状使用条件下差别级别或差别均质地区的土地，，，，，凭证商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共治理与公共效劳用地、交通运输用地等差别用途，，，，，通过评估确定的以2019年7月1日为基准日且按法定最高年限盘算的国有建设用地土地使用权区域平均价钱 。。。。。。
基准地价修正
基准地价修正值是指宗地所在区域基准地价连系修正系数举行修正的地价 。。。。。。本轮基准地价修正系数包括容积率修正系数、商业楼层修正系数、商业繁华度修正系数、商业办公矜持修正系数、轨道修正系数、临海临湖修正系数、土地使用年限修正系数等 。。。。。。
主理：厦门市招商办 备案号：闽ICP备19017762号-1
版权所有：2019?厦门市招商办（建议使用1024×768区分率IE8.0以上版本浏览器）
