厦门市工业园区将可使用自有用地建设宿舍型包管性租赁住房。。。。11月29日，，，市资源妄想局召开新闻宣布会，，，解读新出台的《厦门市工业园区使用自有用地建设宿舍型包管性租赁住房实验步伐》（以下简称《实验步伐》）。。。。
图片泉源：厦门资源妄想
《实验步伐》是厦门市贯彻国务院相关精神，，，推出的一项惠民惠企新政策。。。。《实验步伐》是由市资源妄想局、市住房局、市工信局、市建设局联合出台的。。。。
以后，，，属地区政府（或园区管委会）和住房、资源妄想、建设、市场羁系、城管执法等部分还将依职责增强对宿舍型包管性租赁住房项目的全链条羁系，，，对发明的违法违规违约行为依法举行处置惩罚。。。。
宿舍型包管性租赁住房的设计、建设等应当凭证国家响应的手艺标准执行，，，资源妄想、建设等部分严酷凭证相关要求治理工程妄想允许、施工图审查、完工验收。。。。别的，，，宿舍型包管性租赁住房项目、房源、租赁条约均应在住房部分所属的厦门市住房租赁生意效劳系统备案。。。。
同时，，，属地区政府（或园区管委会）还要认真对宿舍型包管性租赁住房的租赁工具举行羁系，，，并会同住房部分增强对租赁条约约定租期、一次收取租金和押金、续租等租赁行为的羁系。。。。
用地包管
提高“双控指标”
《实验步伐》对厦门市工业用地“双控指标”举行了调解，，，即工业项目宗地内允许配建的行政办公及生涯配套效劳设施用地面积占比上限由原来的7%提高到15%、计容修建面积占比响应提高到30%，，，提高部分主要用于建设宿舍型包管性租赁住房。。。。
需要强调的是，，，关于新批工业用地项目，，，用于建设包管性租赁住房以外的其他行政办公及生涯配套效劳设施的用地，，，凭证“7%、15%”的“双控指标”执行。。。。配建的行政办公及生涯配套效劳设施应当相对集中自力设置，，，严禁制作成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。。。。
优惠政策
不需补缴土地价款
《实验步伐》中明确，，，使用已批工业用地集中建设宿舍型包管性租赁住房的，，，可以不改变原批准土地用途和土地使用年限，，，不补缴土地价款，，，同时也不再重新约定乐发500强度、产值、税收等。。。。
合理妄想
勉励集中建设
《实验步伐》还勉励将统一工业园区中多宗工业用地项目的“双控指标”对应的用地面积或修建面积集中起来，，，统一建设宿舍型包管性租赁住房。。。。
多宗用地涉及多个土地使用权人的，，，应当取得所有权力人的书面赞成，，，并在所有涉及宗地的出让条约（含增补条约）中约定各宗用地的行政办公及生涯配套效劳设施配套情形。。。。
建设资格
数千家企业可受益
那么，，，哪些企业可以申请建设呢？？？？市资源妄想局自然资源所有者权益与开发使用随处长王宇成先容，，，凡属于《厦门市工业空间结构指引（2021年本）》所划定的工业功效区的工业用地，，，都可以使用“双控指标”建设宿舍型包管性租赁住房，，，包括新批、已批的工业用地。。。。简陋统计，，，全市共有数千家企业可受益。。。。
审批程序
无特殊增添环节
审批程序此次也相对简化。。。。针对新批工业用地项目，，，市资源妄想局会在地块出让的相关文件中直接明确建设宿舍型包管性租赁住房的相关要求，，，无需另外审批。。。。
针对已批工业用地，，，若需将原已批的双控指标按15%、30%的上限调解，，，用于建设宿舍型包管性租赁住房的，，，也只需按法定的程序变换或重新审定妄想条件，，，没有特殊增添环节。。。。
租住工具
优先知足企业员工
《实验步伐》还思量到职工的现实权益，，，明确企业调解“双控指标”建设的宿舍型包管性租赁住房，，，原则上以本企业员工或者统一工业园区内企业员工租住为主。。。。非本企业员工租住的，，，应当整租给园区企业或者租赁运营企业，，，再由该企业出租给统一工业园区内企业员工。。。。同时，，，在集中建设宿舍型包管性租赁住房的宗地出让条约（含增补条约）中，，，也需要约定优先知足涉及宗地的企业员工租住。。。。
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