厦门市2022年第一批人才住房
（高条理人才）
配售计划出炉
本批次面向切合条件的我市A、B、C类高条理人才申请家庭配售。。。房源均为现房。。。人才住房以高条理人才家庭为单位申请， ，，，， ，每个高条理人才家庭只能申请一套人才住房。。。申请家庭应在本市无住房。。。
现在， ，，，， ，该批次的人才名单已经市委人才办聚会研究确定， ，，，， ，且已在市住房局官网举行公示和增补公示， ，，，， ，并按公示无异议的名单完成意向挂号。。。
凭证计划， ，，，， ，完成意向挂号的人才申请家庭所有纳入受理规模， ，，，， ，5月12日上午将通过果真摇号随机爆发申请家庭顺序号。。。
申请分派程序
1.市住房包管中心凭证市人社部分提供的切合A、B、C类高条理人才条件的人才名单， ，，，， ，经公示后， ，，，， ，将意向申请人才住房的本市高条理人才申请家庭所有纳入本批次受理规模；； ；；
2.市住房包管中心组织果真摇号， ，，，， ，确定申请家庭顺序号；； ；；
3.申请家庭应在划准时间内到市住房包管中心提交完整申请资料， ，，，， ，治理正式申请手续；； ；；
4.市住房包管行政治理部分按划定举行审核、公示， ，，，， ，确认人才住房批次轮候资格；； ；；
5.市住房包管中心组织选房及治理购房手续。。。
时间安排
果真摇号时间
2022年5月12日上午
申请受理时间
2022年5月16日至5月20日（事情日， ，，，， ，上午8:00-12:00， ，，，， ，下昼2:30-5:30）
申请受理所在
思明区厦禾路362号建设大厦3楼市住房包管中心
房源安排
（一）高条理A类人才房源
均为现房房源， ，，，， ，安排在翔安区的洋唐栖身区B13地块（三房型， ，，，， ，约135～160平方米）。。。
（二）高条理B类人才房源
2022年5月16日至5月20日（事情日， ，，，， ，上午8:00-12:00， ，，，， ，下昼2:30-5:30）
（三）高条理C类人才房源
均为现房房源， ，，，， ，安排在翔安区的洋唐栖身区B13地块（二房型， ，，，， ，约87～94平方米）、翔安区的新店包管房地铁社区一期工程（三房型， ，，，， ，约100平方米）、海沧区的马銮湾包管房地铁社区一期工程（三房型， ，，，， ，约100平方米）。。。
详细房源以《选房手册》所附为准。。。
（四）装修标准
所提供的衡宇按下列标准举行室内通俗装修， ，，，， ，详细包括：墙面、地面、天棚装饰到位；； ；；水电、照明到位；； ；；阳台、厨、卫自来水到位。。。
前述关于装修标准的表述仅为装修设计计划， ，，，， ，最终以现场实物为准。。。
销售价钱
洋唐栖身区B13地块人才住房
市场评估价为31257元/平方米， ，，，， ，本批次销售均价为市场评估价的45％， ，，，， ，销售均价为14066元/平方米， ，，，， ，楼层调理价差为每层50元/平方米；； ；；
新店包管房地铁社区一期工程人才住房
市场评估价为30724元/平方米， ，，，， ，本批次销售均价为市场评估价的45％， ，，，， ，销售均价为13826元/平方米， ，，，， ，楼层调理价差为每层50元/平方米；； ；；
马銮湾包管房地铁社区一期工程人才住房
市场评估价为32468元/平方米， ，，，， ，本批次销售均价为市场评估价的45％， ，，，， ，销售均价14611元/平方米， ，，，， ，楼层调理价差为每层50元/平方米。。。
特殊提醒
请切合条件的申请人填写《厦门市人才住房申请表》， ，，，， ，在划定的申请受理时间到市住房包管中心提交完整的申请质料。。。
未在划定的申请受理时间内提交申请质料的， ，，，， ，视为放弃本批次人才住房申请资格， ，，，， ，其申请家庭顺序号失效。。。
通知原文
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厦门市住房包管和衡宇治理局关于印发厦门市2022年第一批人才住房 （高条理人才）配售计划的通知
（厦房住保〔2022〕15号）
各有关单位：
凭证《厦门市包管性商品房治理步伐》（厦府〔2017〕37号）、《厦门市人民政府办公厅关于高条理及主干人才申请包管性住房的增补通知》（厦府办〔2017〕218号）、《中共厦门市委办公厅 厦门市人民政府办公厅关于完善我市高条理人才安居政策的增补通知》（厦委办发〔2019〕46号）、《关于进一步增强人才效劳包管的若干步伐》（厦委组〔2021〕69号）等有关划定， ，，，， ，我局制订《厦门市2022年第一批人才住房（高条理人才）配售计划》， ，，，， ，并按划定报告市政府， ，，，， ，现予印发实验。。。
厦门市住房包管和衡宇治理局
2022年4月29日
（此件自动果真）
厦门市2022年第一批人才住房
（高条理人才）配售计划
凭证《厦门市包管性商品房治理步伐》（厦府〔2017〕37号）、《厦门市人民政府办公厅关于高条理及主干人才申请包管性住房的增补通知》（厦府办〔2017〕218号）、《中共厦门市委办公厅 厦门市人民政府办公厅关于完善我市高条理人才安居政策的增补通知》（厦委办发〔2019〕46号）、《关于印发对失约被执行人实验联合惩戒的相助备忘录的通知》（发改财金〔2016〕141号）、《关于进一步增强人才效劳包管的若干步伐》（厦委组〔2021〕69号）等有关划定， ，，，， ，为做好厦门市2022年第一批人才住房（高条理人才）配售事情， ，，，， ，特制订本计划。。。
一、配售原则
（一）人才住房实验批次轮候配售
1.2022年第一批人才住房面向切合条件的我市A、B、C类高条理人才申请家庭， ，，，， ，人才名单已经市委人才办聚会研究确定， ，，，， ，由市人社部分提供《厦门市人力资源和社会包管局关于2021年厦门市高条理及主干人才申请住房优惠政策职员名单的函》（厦人社函〔2022〕13号）。。。
2.厦人社函〔2022〕13号中意向申请人才住房的高条理人才名单已于2022年2月9日至2月15日及2022年2月23日至3月1日在厦门市住房包管和衡宇治理局官网举行公示和增补公示， ，，，， ，并按公示无异议的名单完成意向挂号。。。
3.完成意向挂号的人才申请家庭所有纳入受理规模， ，，，， ，通过果真摇号随机爆发申请家庭顺序号。。。
4.纳入受理规模的人才申请家庭未在本批次划定的申请受理时间内提交申请质料的， ，，，， ，本批次申请失效；； ；；已确认轮候资格但在划准时间内未加入选房或治理配售手续的申请家庭， ，，，， ，本批次申请失效。。。
（二）房源安排原则
1.本批次房源为现房；； ；；
2.房源分为三种类型， ，，，， ，即高条理A类人才住房、高条理B类人才住房及高条理C类人才住房；； ；；
3.本批次选房事情竣事后， ，，，， ，若有剩余房源将由厦门市住房包管和衡宇治理局收回。。。
（三）选房原则
已确认轮候资格的申请家庭按申请家庭顺序号依次在响应人才类型的剩余房源中按意愿直接选房， ，，，， ，房型的选择不受申请家庭的申请人数限制， ，，，， ，但不得选择凌驾本批次响应人才类型的人才住房申购控制面积标准的房源。。。
二、配售工具
本批次人才住房配售工具为纳入受理规模的本市无住房的A、B、C类高条理人才家庭。。。
本市无住房家庭是指申请人及配合申请家庭成员自申请之日至签署购房条约时代在本市无住房， ，，，， ，本市无住房的情形指：（1）未购置未拥有本市商品住房；； ；；（2）未承租或购置本市政策性住房， ，，，， ，包括：未承租公房、包管性住房， ，，，， ，未购置房改房、销售类包管性住房等；； ；；（3）农村住民未申请获批本市宅基地。。。
三、申请分派程序和时间安排
（一）申请分派程序
1.市住房包管中心凭证市人社部分提供的切合A、B、C类高条理人才条件的人才名单， ，，，， ，经公示后， ，，，， ，将意向申请人才住房的本市高条理人才申请家庭所有纳入本批次受理规模；； ；；
2.市住房包管中心组织果真摇号， ，，，， ，确定申请家庭顺序号；； ；；
3.申请家庭应在划准时间内到市住房包管中心提交完整申请资料， ，，，， ，治理正式申请手续；； ；；
4.市住房包管行政治理部分按划定举行审核、公示， ，，，， ，确认人才住房轮候资格；； ；；
5.市住房包管中心组织选房及治理购房手续。。。
（二）时间安排
1.果真摇号时间：2022年5月12日上午
2.申请受理时间：2022年5月16日至5月20日（事情日， ，，，， ，上午8:00-12:00， ，，，， ，下昼2:30-5:30）
3.申请受理所在：思明区厦禾路362号建设大厦3楼市住房包管中心
四、房源安排
（一）高条理A类人才房源
均为现房房源， ，，，， ，安排在翔安区的洋唐栖身区B13地块（三房型， ，，，， ，约135～160平方米）。。。
（二）高条理B类人才房源
均为现房房源， ，，，， ，安排在翔安区的洋唐栖身区B13地块（三房型， ，，，， ，约109～114平方米）。。。
（三）高条理C类人才房源
均为现房房源， ，，，， ，安排在翔安区的洋唐栖身区B13地块（二房型， ，，，， ，约87～94平方米）、翔安区的新店包管房地铁社区一期工程（三房型， ，，，， ，约100平方米）、海沧区的马銮湾包管房地铁社区一期工程（三房型， ，，，， ，约100平方米）。。。
详细房源以《选房手册》所附为准。。。
（四）装修标准
所提供的衡宇按下列标准举行室内通俗装修， ，，，， ，详细包括：墙面、地面、天棚装饰到位；； ；；水电、照明到位；； ；；阳台、厨、卫自来水到位。。。
前述关于装修标准的表述仅为装修设计计划， ，，，， ，最终以现场实物为准。。。
（五）销售价钱
翔安区洋唐栖身区B13地块人才住房的市场评估价为31257元/平方米， ，，，， ，本批次销售均价为市场评估价的45％， ，，，， ，销售均价为14066元/平方米， ，，，， ，楼层调理价差为每层50元/平方米；； ；；
新店包管房地铁社区一期工程人才住房的市场评估价为30724元/平方米， ，，，， ，本批次销售均价为市场评估价的45％， ，，，， ，销售均价为13826元/平方米， ，，，， ，楼层调理价差为每层50元/平方米；； ；；
海沧区马銮湾保房地铁社区一期工程人才住房的市场评估价为32468元/平方米， ，，，， ，本批次销售均价为市场评估价的45％， ，，，， ，销售均价14611元/平方米， ，，，， ，楼层调理价差为每层50元/平方米。。。
五、申请条件及注重事项
（一）申请人才住房以高条理人才家庭为单位申请， ，，，， ，每个高条理人才家庭只能申请一套人才住房。。。
（二）申请人才住房由具有本市A、B、C类高条理人才条件的家庭成员提出申请。。。申请人的配偶及未成年子女必需配合申请。。。
（三）申请家庭（含申请人及配合申请人）应在本市无住房。。。
（四）已取得销售类包管性住房的家庭（含满5年后按上市生意指导价交由政府回购或已上市转让的）， ，，，， ，不可申请本批次人才住房， ，，，， ，按划定以折旧方法退房的除外。。。已申请（含现在已纳入受理规模、已选房、已入�。。。┓窍劾喟苄宰》康募彝ィǔ椿ㄍ顺龌蛲朔康模� ，，，， ，不可申请本批次人才住房。。。
（五）申请人的配偶及未成年子女必需配合申请。。。申请人及其配偶的怙恃、成年子女以及其他具有抚育、抚育或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的， ，，，， ，也可以配合申请。。。现役武士切合转业在厦安顿条件， ，，，， ，且其家庭至少有1人确以为A、B、C类高条理人才， ，，，， ，切合本批次人才住房申请条件的， ，，，， ，可以申请购置本批次人才住房。。。
（六）失约被执行人及失约被执行人的法定代表人、主要认真人、现实控制人、影响债务推行的直接责任人不得申请购置本批次人才住房。。。
六、事情流程及要求
（一）意向挂号及摇号
市住房包管中心将市人社部分提供的经市委人才办聚会研究确定的切合A、B、C类高条理人才条件的名单中意向申请人才住房的意向挂号名单， ，，，， ，经公示无异议后纳入受理规模并组织果真摇号。。。经摇号确定本批次申请家庭的顺序号。。。公证部分对摇号历程及效果予以公证。。。摇号效果通过《厦门日报》、市住房包管和衡宇治理局网站等向社会宣布。。。
（二）申请受理
1.申请人填写《厦门市人才住房申请表》， ，，，， ，在划定的申请受理时间到市住房包管中心提交完整的申请质料。。。未在划定的申请受理时间内提交申请质料的， ，，，， ，视为放弃本批次人才住房申请资格， ，，，， ，其申请家庭顺序号失效。。。
2.市住房包管中心应当在收到申请家庭的申请质料之日起5个事情日内， ，，，， ，作出受理或者不予受理的决议。。。
申请质料不齐全的， ，，，， ，应当在收到申请质料之日起5个事情日内一次性见告申请家庭需要补正的所有质料， ，，，， ，申请家庭应当在接到通知后5个事情日内补正所有质料。。。申请质料不切合划定或者申请家庭未在划定限期内补正所有质料的， ，，，， ，市住房包管中心应看成出不予受理的决议， ，，，， ，并将申请质料退回申请家庭。。。
3.申请质料包括：
（1）按划定填写的《厦门市人才住房申请表》；； ；；
（2）申请家庭成员（申请人及配合申请人）的身份证、户口簿（户籍证实）；； ；；申请家庭中有持境外机构揭晓护照的成员， ，，，， ，需提供2份质料， ，，，， ，一是境外护照翻译公证书， ，，，， ，二是关于中英文名字具有一律执法效力的声明公证文书；； ；；申请家庭中持港澳台身份证的成员， ，，，， ，应提供该成员的来往大陆通行证；； ；；
（3）申请家庭成员已婚的， ，，，， ，应当提供完婚证；； ；；仳离的， ，，，， ，应当提供仳离证、仳离协议或者生效的法院仳离讯断书、法院仳离民事调解书；； ；；配偶殒命的， ，，，， ，应当提供殒命证实；； ；；
（4）配合申请人已婚的， ，，，， ，其配偶和未成年子女必需配合申请， ，，，， ，并提供身份证、户口簿、完婚证等质料；； ；；
（5）农村住民提供《关于农村住民申请包管性住房的允许书》及《宅基地视察表》；； ；；
（6）申请家庭对其申报的相关信息和提交资料的真实性作出的书面允许， ，，，， ，及申请家庭签署的赞成接受有关部分对其家庭生齿、婚姻、户籍、住房等情形举行调审核实的声明。。。
（三）审核及公示
1.市住房包管中心在申请阻止之日起3个事情日内向市民政部分及资源妄想部分发出申请家庭的婚姻生齿及住房情形的协助视察函， ，，，， ，市民政部分及资源妄想部分在收到市住房包管中心的协助视察函之日起4个事情日内书面反响核查效果。。。
市住房包管中心自申请阻止之日起17个事情日内作出审核效果， ，，，， ，报市住房包管行政治理部分。。。
2.市住房包管行政治理部分将本批次的审核效果通过指定的报纸、网站公示7日， ，，，， ，经公示无异议或者异议不建设的， ，，，， ，确认人才住房轮候资格。。。对不切合条件的， ，，，， ，书面通知申请人并说明理由。。。申请人对审核效果有异议的， ，，，， ，可以向市住房包管行政治理部分申请复核， ，，，， ，市住房包管行政治理部分应当在15个事情日内将复核效果书面通知申请人。。。
（四）选房及配售
1.市住房包管中心凭证本批次已确认轮候资格的申请家庭名单及房源供应情形， ，，，， ，制订选房计划， ，，，， ，报市住房包管行政治理部分后以《选房购房手册》形式宣布执行。。。选房购房手册包括本批次选房的申请家庭名单、选房顺序、房源清单、选房规则、详细时间及所在安排等。。。
2.申请家庭应凭证本批次《选房购房手册》的划定加入选房， ，，，， ，并在划准时间内治理购房手续。。。
3.申请家庭有下列情形之一的， ，，，， ，视为自动放弃本批次的购房资格， ，，，， ，其本批次申请家庭顺序号失效：
（1）未按《选房购房手册》划定加入选房的；； ；；
（2）选房后未就地在《房号单》《厦门市高条理人才住房购房家庭、共有产权人确认书》上签字确认的；； ；；
（3）已签字确认并领取《房号单》《配售通知书》， ，，，， ，但未在《配售通知书》划准时间内完成条约签署、缴交购房款等相关购房手续的。。。
4.选房及相关手续治理
（1）市住房包管中心向取得轮候资格的申请家庭发放《选房通知书》， ，，，， ，组织申请家庭按申请家庭顺序号在响应人才类型房源中依次治理选房手续并出具《房号单》《厦门市人才住房（高条理人才）购房家庭、共有产权人确认书》《配售通知书》。。。申请家庭按顺序号依次选房时， ，，，， ，不得选择凌驾本批次响应人才类型的人才住房申购控制面积标准的房源；； ；；
（2）市住房包管中心凭证《房号单》《配售通知书》为申请家庭治理条约签署、条约备案等相关配售手续。。。人才住房的产权归申请人和配合申请人共有。。。未成年子女作为配合申请人的， ，，，， ，可以不作为共有产权人；； ；；
（3）申请家庭按市住房包管中心发出的《交房入住通知书》载明的时间治理交房入住手续。。。
（五）使用治理及退出
申请家庭已签署购房条约并治理购房手续的， ，，，， ，以下称为购房家庭。。。
1.凭证厦门市高条理人才安居政策相关划定， ，，，， ，切合条件的高条理人才取得人才住房后， ，，，， ，可按本市购房政策购置商品住房。。。
2.人才住房自条约约定的衡宇交付时间起未满5年的， ，，，， ，或购房家庭中的高条理人才在厦事情未满5年的， ，，，， ，所购置的人才住房
不得上市转让， ，，，， ，不得转为通俗商品住房， ，，，， ，但购房家庭可向市住房包管行政治理部分或其指定机构申请回购。。。�； ；；毓杭矍皆悍考郏悍考邸聊暾劬陕省梁庥罱桓赌晗蓿� ，，，， ，年折旧率按1.43％执行；； ；；衡宇交付年限＝收回衡宇年月－衡宇交付年月（收回衡宇年月以房源退房回购治理单上的收回时间为准；； ；；衡宇交付年月以交房通知书限制交房时间为准）。。。购房家庭退房并配合治理条约备案作废或不动产权属转移挂号后， ，，，， ，由市住房包管行政治理部分或其指定机构支付回购款子。。。购房家庭应按划定缴交购房及退房（回购）涉及的相关税费。。。
3.人才住房自条约约定的衡宇交付时间起满5年且购房家庭中的高条理人才在厦事情满5年的， ，，，， ，在所购置的人才住房已治理不动产权属挂号后， ，，，， ，购房家庭可以申请上市转让或转为通俗商品住房， ，，，， ，但应按划定缴交土地收益等相关价款， ，，，， ，土地收益等相关价款＝（上市生意时衡宇市场指导价×不动产挂号面积－原购房价）×[55％－（n－5）×10％]， ，，，， ，其中n代表购房家庭中的高条理人才在厦事情年限， ，，，， ，5≤n＜10， ，，，， ，未满1年部分不予盘算， ，，，， ，当n≥10时， ，，，， ，无需缴交土地收益等相关价款。。。
4.高条理人才在厦事情年限从其购置人才住房对应批次人才类型确认的时间点最先盘算， ，，，， ，并按厦委办发〔2019〕46号文划定认定。。。退休返聘年限不计入在厦事情年限。。。高条理人才在厦事情年限以市人社部分简直以为准。。。
5.购房家庭凭证本计划第六条第（五）点2、3项约定处置惩罚人才住房后， ，，，， ，不得再次申请人才住房。。。
6.购房家庭中的高条理人才只能申请一套人才住房， ，，，， ，因小我私家缘故原由按职员退出方法治理退出人才住房的， ，，，， ，后续不得再申请人才住房。。。购房家庭中的高条理人才退出后， ，，，， ，有关人才住房的处置惩罚方法凭证退出时点的状态执行。。。
7.本批次配售的人才住房， ，，，， ，不动产权证书加注挂号“人才住房（本市A、B、C类高条理人才）”等字样。。。上市生意时， ，，，， ，购房家庭须提供市人社部分出具的《人才在厦效劳年限的证实》、市住房包管中心出具的《准予上市生意通知书》、人才已缴纳土地收益等相关价款的凭证（应缴比例数已按划定所有赠予给人才小我私家的除外）等资料， ，，，， ，不然不可治理人才住房权属转让手续。。。
8.本批次人才住房因权属人小我私家缘故原由被司法部分依法强制处置惩罚的， ，，，， ，由市住房包管行政治理部分按本计划第六条第（五）点2、3项划定举行处置惩罚， ，，，， ，退回的款子交由司法部分依法处置惩罚。。。
上述款子应领先扣除衡宇爆发的水、电、气、通讯、有线、物业、维修金等相关欠费， ，，，， ，并在市住房包管行政治理部分或其指定机构现实吸收衡宇后， ，，，， ，由市住房包管行政治理部分或其指定机构拨付。。。
9.人才住房除因申请购房贷款向贷款银行治理典质手续外， ，，，， ，不得再另行设定典质权。。。
10.人才住房可以依法继续， ，，，， ，继续后人才住房性子稳固。。。
人才住房权属人仳离的， ，，，， ，应凭证人民法院出具的讯断书、调解书或者婚姻挂号机关确认的仳离协议书对人才住房依法举行处置惩罚， ，，，， ，人才住房性子稳固。。。
继续或仳离依法处置惩罚后已按划定缴交土地收益等相关价款的， ，，，， ，人才住房的土地性子变换为出让， ，，，， ，衡宇用途变换为通俗商品住房。。。
11.人才住房的产权归申请人和配合申请人共有。。。未成年子女作为配合申请人的， ，，，， ，可以由申请人提出申请不作为共有产权人， ，，，， ，不在人才住房销售条约及权属挂号中体现。。。
未作为共有产权人的未成年配合申请人年满18周岁后， ，，，， ，可向市住房包管行政治理部分治理退出配合申请手续。。。配合申请人治理退脱手续后不再受原销售条约的约束。。。
12.基于人才住房所在项目为政策性住房小区， ，，，， ，市住房包管行政治理部分将凭证包管性住房相关划定和物业治理相关划定选聘物业效劳企业推行人才住房所在项目的物业效劳事情， ，，，， ，并由市住房包管行政治理部分与物业效劳企业签署物业效劳条约。。。物业效劳收费标准按相关划定执行。。。
13.选房前， ，，，， ，市住房包管中心将再次对申请家庭住房条件举行复核， ，，，， ，经复核切合划定条件的给予治理选房手续， ，，，， ，经复核不切合划定条件的， ，，，， ，予以作废资格。。。
七、其他事项
本计划未尽事宜， ，，，， ，按现行的《厦门市包管性商品房治理步伐》（厦府〔2017〕37号）、《厦门市人民政府办公厅关于高条理及主干人才申请包管性住房的增补通知》（厦府办〔2017〕218号）《中共厦门市委办公厅厦门市人民政府办公厅关于完善我市高条理人才安居政策的增补通知》（厦委办发〔2019〕46号）、《关于进一步增强人才效劳包管的若干步伐》（厦委组〔2021〕69号）等有关政策执行。。。
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