目今厦门市正处于全方位推进高质量生长、起劲率先实现社会主义现代化的要害时期，，，，，机场、轨道、跨海大通道、新城片区开发、重大工业等重大重点项目同步推进，，，，，“十四五”时代资金需求将凌驾6000亿元；；；与此同时，，，，，受减税降费和房地产调控政策等影响，，，，，有限财务资金重点用于保运转、保民生和帮助工业生长，，，，，都会建设资金筹集难度加大，，，，，急需通过立异的头脑、刷新的方法，，，，，把财务与金融联动起来，，，，，买通市场资金进入通道，，，，，挖掘资源效益，，，，，解决都会建设资金问题。。。。。。
在前期调研的基础上，，，，，厦门市财务局提出都会建设投融资体制刷新计划，，，，，经市委市政府研究后印发实验。。。。。。刷新计划综合运用“财务政策+金融工具”，，，，，有用施展财务资金的撬行动用，，，，，引入社会资源加入都会建设，，，，，打造都会生长新引擎。。。。。。据悉，，，，，刷新计划落地实验四个月以来，，，，，市财务局会同各区各部分起劲对接，，，，，预计今年内可引入的社会资源凌驾2000亿元，，，，，刷新效果已起源展现。。。。。。
图片泉源：厦门财务
PPP模式引入社会资源超1100亿元
重大项目建设有了“实时雨”
政府和社会资真相助（PPP）模式，，，，，焦点要义是建设和运营一体、按效付费，，，，，优中选优比选社会资源，，，，，解决资金问题的同时，，，，，提高项目建设运营效益。。。。。。市财务局充适用好用足厦门市PPP额度，，，，，今年以来牵头筹营天生16个PPP项目，，，，，总乐发500凌驾1100亿元，，，，，其中已有4个项目入库、正在开展社会资源采购事情。。。。。。这些项目笼罩工业园区、跨海通道、生态环保以及停车场等多个领域。。。。。。厦门市PPP项目推出以来，，，，，各大央企纷纷前来洽谈，，，，，充分体现出厦门政府信用好、营商情形佳、社会资源乐发500意愿强。。。。。。
推广都会建设乐发500基金引资引智 图片泉源：金圆集团
实验轨道TOD综合开发
近20平方公里土地实现增值
轨道建设与都会生长细密连系，，，，，提高了都会运转效率、提升了都会空间、带来了重大的正外部效应。。。。。。通过实验轨道TOD综合开发，，，，，依托轨道站点把周边闲散、低价值的土地资源串联起来，，，，，成片开发，，，，，打造新的都会综合体，，，，，实现人与都会、地铁完善连系，，，，，让土地资源在轨道建设中实现增值，，，，，反哺轨道建设。。。。。。
湿地公园TOD效果图
现在，，，，，TOD项目随着线路建设和运营正逐步铺开，，，，，一批TOD项目落地实验，，，，，五缘湾湿地公园TOD项目在设计上引入站城一体的理念，，，，，打造高品质综合性生涯区。。。。。。海沧CBD项目正在开发建设，，，，，洪塘头TOD地块已纳入8月尾第三批出让妄想，，，，，岛内五通、集美后溪车辆段、集美杏滨等TOD项目也在加速推进。。。。。。这些项目的延伸拓展，，，，，让近20平方公里土地实现增值，，，，，快速提升都会配套和都会品质。。。。。。
厦门TOD开发模式一直升级迭代
组建千亿级都会建设乐发500基金
买通种种资源进入通道
恒久以来，，，，，包管资金等种种资源看好厦门，，，，，乐发500的意愿强烈。。。。。。刷新计划明确，，，，，通过组建都会建设乐发500基金，，，，，买通资源进入通道，，，，，将包管公司、种种基金等掌握的恒久、稳固、低本钱的资金引入厦门，，，，，用于乐发500市重大项目，，，，，实现双赢生长。。。。。。
图片泉源：两岸金融中心
据先容，，，，，厦门市都会建设乐发500基金首期妄想设立两个子基金，，，，，募资规模200亿元、可撬动银行贷款500亿元，，，，，中远期规模将抵达1000亿元，，，，，有力包管厦门市片区综合开发、市政公用设施、轨道交通、跨海通道等重大项目建设。。。。。。
盘活存量资产用于新增乐发500
实现良性循环
经由多年乐发500建设，，，，，厦门在基础设施领域已形成一大批优质的存量资产。。。。。。刷新计划提出，，，，，盘活存量资产，，，，，将疏散的资产集中起来，，，，，通过优化重组、资产证券化等方法实验资源化运作，，，，，提升资产运营能级，，，，，收回资金用于新增乐发500形成良性循环。。。。。。
据先容，，，，，现在，，，，，厦门市已通过盘活存量资产策划8个项目纳入国家REITs储备项目，，，，，其中，，，，，厦门安居包管性租赁住房REITs项目估值12.14亿元，，，，，是天下首批包管性租赁住房基础设施REITs项目。。。。。。正在推进再生水厂网IPO、垃圾处置惩罚、停车位特许谋划等资产盘活事情。。。。。。
地铁1号线上盖的租赁社区珩琦公寓 图片泉源：厦门财务
市财务局相关认真人体现，，，，，厦门市将继续凭证国务院关于盘活存量资产扩大有用乐发500的要求，，，，，进一步梳理盘活政府持有的存量资产，，，，，实现资产变资源，，，，，用于扩大有用乐发500。。。。。。
推进片区综合开发
实现开发、建设、招商和运营一体
刷新计划明确，，，，，改变片区项目单独投建、片区组团功效相对割裂的情形，，，，，凭证系统设计、市场化运作的模式，，，，，统筹推进土地成片综合开发，，，，，由市场主体整体实验片区功效组团开发、建设、招商和运营，，，，，打造产城人融合、可迭代生长的高品质城区，，，，，实现可一连的市场化乐发500机制。。。。。。
翔安新城妄想效果图
据悉，，，，，厦门市已起源选定翔安新城等作为试点推进综合开发，，，，，选择相关区域作为综合开发地块，，，，，引入市场化资金，，，，，加速片区功效组团高品质建成投用。。。。。。
争取地方政府债券
刊行额度400亿元
刷新计划提出，，，，，充分使用国家扩大乐发500、加大专项债刊行力度的有利时机，，，，，起劲向上争取债券额度，，，，，加大项目储备力度，，，，，形成“储备一批、申报一批、刊行一批、使用一批”的机制，，，，，筹集低本钱资金，，，，，推进新城开发和项目建设。。。。。。
据悉，，，，，2022年厦门市争取地方政府债券额度400亿元，，，，，债券支出进度一连数月在全省排名第一，，，，，债券资金使用效益进一步提升，，，，，拉动乐发500作用显着。。。。。。
都会建设投融资体制刷新是都会生长模式和生长理念的转变，，，，，市财务局相关认真人体现，，，，，厦门政府信用好、财务实力强、营商情形佳，，，，，引入社会资源和施展金融资源作用空间大。。。。。。下一步，，，，，财务部分将继续以统筹“资金、资产、资源”为一体，，，，，以“财务政策+金融工具”为两翼，，，，，引入更多的社会资金资源资源，，，，，加入厦门市都会建设，，，，，为厦门市率先实现社会主义现代化提供财务政策和资金包管。。。。。。
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