厦门市今年首批包管性商品房
3月15日启动意向挂号
4月7日组织果真摇号
本批次房源包括期房和现房，，，共4000套，，，面向全市切合条件的申请家庭提供，，，销售价钱凭证各项目房源市场评估价的45%确定。。
相较之前批次
本批次有两大特点
1.拓宽了申请规模。。凭证我市去年新修订的《包管性商品房治理步伐》划定，，，本批次申请职员，，，除了本市户籍无住房家庭，，，切合条件的在厦稳固就业家庭（包括非本市户籍）也可以申请。。
同时，，，在厦就业满5年本科只身群体申请年岁放宽至30周岁。。若本市户籍申请家庭拟通过《厦门市包管性商品房治理步伐》第十二条第三款条件申请的，，，需在意向挂号时提供学历学位、职称（职业资格）、社保缴交等质料供核验。。
2.优化了配售流程。。将已往“先审后选”模式，，，改为“先预选后审核”模式，，，通过“以房找人”方法，，，精准配售，，，提高选房分派率。。
什么是“先预选后审核”模式？？
为什么要改成这一模式？？
我们睁开说说
此前，，，我市凭证“先审后选”模式开展包管性商品房批次配售，，，按推出房源数的1.2倍确定批次受理家庭户数。。但通过果真摇号确定纳入受理规模的意向挂号家庭，，，可能由于可选房源不可知足预期放弃选房，，，而经摇号排序大于房源数1.2倍的刚需申请家庭，，，却无法加入选房。。
本批次调解申请分派流程为
①组织意向挂号，，，经街道效劳处（镇人民政府）预审核通过的作为有用意向挂号家庭；；；；； ；
②组织果真摇号，，，爆发申请家庭顺序号；；；；； ；
③凭证申请家庭顺序号开展预选房；；；；； ；
④凭证申请家庭顺序号分批举行资格审核，，，并举行效果公示；；；；； ；
⑤确认审核通过家庭的轮候资格；；；；； ；
⑥治理购房手续。。
其中，，，预选房事情
将凭证本批次意向挂号情形
分阶段开展！
特！别！提！醒！
经果真摇号
排序大于房源数1.2倍的申请家庭
仍有时机加入选房！
本批次将先按房源数1∶1.2的比例确定第一阶段预选房规模，，，即果真摇号爆发的申请家庭顺序号1-4800号的申请家庭加入第一阶段预选房。。若本批次房源在第一阶段预选房所有选完，，，本批次预选房事情竣事。。
若第一阶段预选房事情竣事后，，，仍有剩余可选房源，，，将在本批次经果真摇号爆发的申请家庭顺序号在4801号及之后的申请家庭中，，，确认有意愿加入剩余可选房源选房的申请家庭，，，并组织第二阶段预选房。。
注重：未在划准时间加入选房的申请家庭，，，其本次申请失效。。加入预选房的申请家庭经审核取得轮候资格的，，，预选房源即为最终选定房源，，，并按划定治理该房源的购房手续。。选房历程中已被申请家庭预选后放弃的房源及经审核不切合本批次申请条件的申请家庭所预选房源，，，不再作为本批次后续可选房源。。预选房事情竣事后，，，若有剩余房源由市住房包管行政治理部分收回。。
本批次房源在那里？？
销售价钱是几多？？
详细哪些人可以申请？？
快一起来看看~
01.房源情形
本批次房源4000套，，，安排在翔安区新店包管房地铁社区二期工程现房（二房型320套、三房型70套）、新店包管房地铁社区林前综合体现房（二房型280套、三房型380套），，，同安区的祥平包管房地铁社区一期工程现房（二房型100套、三房型1430套），，，海沧区的马銮湾包管房地铁社区一期工程现房（二房型400套、三房型20套）、马銮湾包管房地铁社区二期工程期房（二房型300套、三房型700套）。。详细房源以《预选房手册》所附为准。。
本批次二房型修建面积约60平方米；；；；； ；三房型修建面积约70平方米。。所提供的衡宇按下列标准举行室内通俗装修，，，详细包括：墙面、地面、天棚装饰到位；；；；； ；水电、照明到位；；；；； ；阳台、厨、卫自来水到位。。装修最终以现场实物为准。。
温馨提醒：现在，，，我市存量包管性商品房房源中暂无切合新修订的《厦门市包管性商品房治理步伐》二房型、三房型面积标准的房源。。
马銮湾包管房地铁社区二期
02.销售价钱
本批次销售均价为市场评估价的45％，，，楼层调理价差为每层50元/平方米，，，详细销售价钱详见下表：
项目 | 市场评估价 (元/平方米) | 销售均价 (元/平方米) |
新店包管房地铁社区二期 | 31373 | 14118 |
林前综合体包管性商品房 | 32118 | 14453 |
祥平包管房地铁社区一期 | 28241 | 12708 |
马銮湾包管房地铁社区一期 | 32468 | 14611 |
马銮湾包管房地铁社区二期 | 32505 | 14627 |
03.配售工具和申请条件
本批次申请工具为切合申请条件的本市无住房家庭。。
本市无住房家庭是指申请人、配合申请人在意向挂号之日至签署购房条约时代在本市未拥有任何形式的自有住房，，，包括商品房、自建住房（含已批未建宅基地）、政府优惠政策住房（含租赁）、仅有使用权的住房（无法治理产权）、违章修建住房及其他具有恒久栖身权、收益权或支配权的住房。。
申请购置包管性商品房的家庭应当在本市无住房且切合以下基本条件之一：
1.申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，，，且至少有1人取得本市户籍满3年，，，申请人自己必需具有本市户籍。。
2.只身住民年满35周岁且取得本市户籍满3年，，，可以以小我私家名义申请购置包管性商品房。。
3.申请人具有通俗整日制本科及以上学历，，，或者具有国（境）外学士及以上学位，，，或者具有中级及以上职称（含可对应的专业手艺职业资格），，，或者具有技师职业资格，，，不受取得本市户籍、家庭成员取得本市户籍的人数以及年限的限制，，，但在申请前申请人需在本市一连缴纳基本养老包管（以下简称社保）满60个月且申购时仍在保，，，爆发中止情形的累计不凌驾6个月且响应的月份不计在内。。申请人只身需年满30周岁。。
提醒：上述申请条件为基本申请条件，，，其它包括家庭生齿、婚姻、户籍、住房等与取得包管性商品房轮候资格相关的申请条件详见《厦门市社会包管性住房治理条例》《厦门市包管性商品房治理步伐》的详细划定。。
具有下列情形之一的，，，不得申请购置包管性商品房：
1.申请之日前5年内在本市有房产转让行为的（本条划定的“房产转让行为”详细包括生意、赠与、家庭析产、以房抵债等方法转移房产权属的行为）；；；；； ；
2.通过购置商品房取得本市户籍未满15年的；；；；； ；
3.作为商品房委托署理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的；；；；； ；
4.申请人属离异的，，，离异时自己、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，，，且离异时间距申请受理日不满5年的；；；；； ；
5.失约被执行人及失约被执行人的法定代表人、主要认真人、现实控制人、影响债务推行的直接责任人；；；；； ；
6.已购本市包管性住房上市转让或者转为通俗商品住房的（含凭证上市生意指导价交由市住房包管行政治理部分或者其指定机构回购）。。
备注：本批次包管性商品房申请条件中，，，是否具有本市户籍、取得本市户籍年限、年岁、房产转让年限、离异年限、取得学历（学位）、取得职称（专业手艺职业资格）、取得技师职业资格、社保缴交年限等时间盘算节点，，，为批次意向挂号时间的阻止日期（2023年3月31日）。。
04.配售流程、时间和渠道
（一）意向挂号
线下
向户籍所在地（非本市户籍家庭向现实栖身地）街道效劳处（镇人民政府）举行意向挂号。。
线下治理时间：2023年3月15日至3月31日（事情日，，，上午8:00-12:00，，，下昼2:30-5:30）。。
线上
通过“厦门市住房包管和衡宇治理局”微信公众号的“综合效劳”栏目中的“包管性住房意向挂号”�？？�；；；；； ；
或“厦门市住房包管中心”微信公众号“营业治理”栏目中的“掌上办”�？？橄呱现卫硪庀蚬液�。。
线上治理时间：2023年3月15日至3月19日（8:00-22:00）。。
（二）果真摇号
2023年4月7日，，，市住房包管中心组织果真摇号，，，确定申请家庭顺序号。。
（三）预选房
1.领取《预选房手册》
加入预选房申请家庭可持身份证及完婚证原件到厦门安居集团有限公司领取《预选房手册》及《预选房通知书》。。
申请家庭顺序号1-4800号段：2023年4月10日至4月24日（事情日，，，上午8:30-11:30，，，下昼3:00-5:00）；；；；； ；申请家庭顺序号4801及以上号段：5月28日宣布第一阶段预选房效果，，，若有剩余房源宣布第二阶段预选房手册。。
本批次每户领取《预选房手册》及《预选房通知书》详细时间以届时厦门安居集团有限公司通知为准。。
2.看房安排
马銮湾包管房地铁社区一期工程、祥平包管房地铁社区一期工程、新店包管房地铁社区二期工程及新店包管房地铁社区林前综合体房源为现房，，，安排于2023年4月15日至4月16日、4月22日至4月23日（上午9:00-下昼5:30）开放部分房源现场看房，，，申请家庭可于上述时间内自行前往各项目现场看房。。
海沧区马銮湾包管房地铁社区二期工程房源为期房项目，，，思量清静问题，，，不安排现场看房。。该项目房源清单及户型图详见《预选房手册》。。市住房局官网亦附上各项目总平图及户型图，，，申请家庭可自行下载相识。。
3.预选房时间及所在
预选房时间：2023年4月24日起，，，每户详细时间安排详见《预选房通知书》；；；；； ；
预选房所在：厦门市湖里区仙岳路2999号厦门安居集团有限公司二楼效劳大厅。。
【注重】已完成预选房的申请家庭有下列情形之一的，，，本批次申请及预选房效果失效，，，且自本批次安排预选房首日起730天内不得再次申请包管性商品房：
（1）未在划定的申请受理时间内提交申请质料的；；；；； ；
（2）自动治理作废申请手续的；；；；； ；
（3）不切合本批次包管性商品房申请条件的；；；；； ；
（4）已确认轮候资格情形下未按划定治理条约签署、缴交购房款等购房手续的；；；；； ；
（5）在交房入住前自动治理退房的；；；；； ；
（6）交房入住前因违约行为被扫除条约收回衡宇的。。
（四）后续资格审核及治理购房手续
1.已治理预选房的本市户籍申请家庭应在划准时间内提供完整资料向户籍所在地街道效劳处（镇人民政府）治理正式申请手续，，，非本市户籍申请家庭在划准时间内向现实栖身地所在街道效劳处（镇人民政府）治理正式申请手续。。
本批次将凭证申请家庭顺序号分批次受理、审核及公示。。
已完成预选房的申请家庭分号段申请受理时间安排如下：
（1）申请家庭顺序号1-1200号段：2023年5月8日至5月12日（事情日，，，上午8:00-12:00，，，下昼2:30-5:30）；；；；； ；
（2）申请家庭顺序号1201-2800号段：2023年6月5日至6月9日（事情日，，，上午8:00-12:00，，，下昼3:00-6:00）；；；；； ；
（3）申请家庭顺序号2801-4800号段：2023年7月3日至7月7日（事情日，，，上午8:00-12:00，，，下昼3:00-6:00）；；；；； ；
（4）申请家庭顺序号4801及之后号段：2023年8月7日至8月11日（事情日，，，上午8:00-12:00，，，下昼3:00-6:00）。。
2.街道效劳处（镇人民政府）、区住房包管行政治理部分、市住房包管行政治理部分按划定举行审核、公示，，，确认包管性商品房轮候资格。。
3.厦门安居集团有限公司组织确认包管性商品房轮候资格的申请家庭治理购房手续。。
祥平包管房地铁社区一期
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