克日，，，国贸天琴、湿地公园TOD、龙泉公寓等5个包管性租赁住房项目获得国家发改委中央预算内乐发500妄想项目津贴，，，主要用于建设生长包管性租赁住房，，，约2.4亿元——这是继厦门成为中央财务支持住房租赁市场生长树模都会，，，获得3年24亿元中央财务奖补资金之后，，，厦门市为增进、支持包管性租赁住房生长争取的新一笔国家发改委中央预算内乐发500妄想项目津贴。。别的，，，第二批5个津贴项目已报国家发改委审批，，，据相识,后续中央预算内乐发500妄想项目津贴将按批次方法常态化受理申请。。
包管性租赁住房是住房包管系统的重中之重,也是我国住房生长“租购并举”的主要体现。。自2021年我国鼎力大举生长包管性租赁住房以来，，，厦门市起劲作为、多措并举，，，在市住房局的牵头下，，，多部分联动凝聚协力，，，围绕土地、税收、财务、金融等方面加大政策支持力度，，，充分验展市场机制作用，，，起劲指导谋划主体加入乐发500建设，，，加速构建“多主体供应、多渠道包管、租购并举”的住房制度，，，让更多新市民及青年人租得起、住得好，，，在鹭岛实现安居梦。。
为了确保政策兑现，，，切实为企业降低谋划本钱，，，今年以来，，，厦门市还一连优化效劳，，，进一步规范包管性租赁住房优惠政策申领。。据悉，，，经市包管性租赁住房事情向导小组办公室认定核发《包管性租赁住房项目认定书》的企业，，，可凭证认定书中明确的项目及房源，，，申请享受相关优惠政策。。
优惠政策详细有哪些？？ ？？今日为您盘货。。
土地>>
打出土地政策支持“组合拳”
为企业镌汰乐发500本钱
土地是包管性租赁住房建设的要害资源，，，也是谋划主体加入的主要门槛。。近年来，，，厦门市一连加大土地政策支持力度，，，针对差别类型乐发500主体，，，聚焦新建、改建等差别筹集方法，，，精准打出利企“组合拳”。。
“切合一定条件建设、改建为包管性租赁住房项目，，，可不必补缴土地价款，，，为企业显著节约本钱。。”市住房局相关认真人先容，，，国有企事业单位自有用地建设包管性租赁住房，，，可变换土地使用性子，，，不补缴土地价款，，，原划拨性子的土地可以继续保存划拨方法。。工业用地控制线规模外的存量非住宅类衡宇暂时改建为包管性租赁住房的，，，稳固换土地使用性子、土地使用年限，，，也可不补缴土地价款。。
高林栖身区
思量到工业园区内新市民及青年人的住房需求，，，厦门市鼎力大举支持工业园区使用自有用地建设包管性租赁住房。。凭证现有政策，，，工业园区内的工业用地，，，宗地内允许配建的行政办公及生涯配套效劳设施用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，，，修建面积占比上限响应提高到30%，，，提高部分主要将用于建设宿舍型包管性租赁住房。。
激活农村土地要素，，，提高资源设置效率，，，厦门市还在探索使用农村整体预留生长用地建设包管性租赁住房，，，勉励工业集中区、交通枢纽区周边的村镇整体经济组织使用整体预留生长用地，，，通过自建、联营、入股等多种方法建设包管性租赁住房。。
一系列利好的土地政策加持之下，，，不少国企、民企均体现有意向乐发500包管性租赁住房，，，厦门市包管性租赁住房市场正在形成国有企业带动、着名房企进驻、关联行业机构加入的蓬勃生长时势。。
陈立新 摄
财税>>
切合条件的项目
可申请资金支持及税收减免
由老工业区厂房改建的联发尔寓·1819人才公寓共提供840套房源，，，正在为湖里区优异人才引进提供高品质的综合配套效劳，，，该项目共获得改建资金津贴1041万元；；；； ；；象屿屿果公寓（马垅店）是使用农村生长用地建设的，，，探索出了一条包管性租赁住房政、村、企三方相助共赢的可一连生长路径；；；； ；；厦门万科机场北片区项目是天下首个民营企业使用自有土地建设包管性租赁住房项目，，，没改变土地性子，，，只需补缴土地差价，，，提供房源4044套（间）……
图片泉源：湖里头条
“对切合划定的包管性租赁住房项目，，，我们起劲通过中央及省市财务现有经费渠道，，，一连加大对包管性租赁住房建设使命的资金支持。。”市住房局相关认真人说，，，现在厦门市已有52个项目通过差别渠道获得资金津贴，，，切实以“真金白银”的支持包管行动，，，为生长包管性租赁住房解决“钱从那里来”的问题。。
除了包管供应侧的建设资金，，，厦门市还综合使用税费手段，，，降低企业税费肩负，，，切合条件的包管性租赁住房项目，，，可凭证5%征收率减按1.5%缴纳增值税；；；； ；；企事业单位、社会整体以及其他组织等向小我私家、专业化规�；；；； ；；》孔饬奁笠党鲎庾》浚�，，减按4%税率征收房产税。。
别的，，，厦门市还明确包管性租赁住房项目可免收都会基础设施配套费，，，使用非栖身存量土地或衡宇改建为包管性租赁住房的项目用水、用电、用气价钱凭证住民标准执行等优惠政策。。
金融>>
立异投融资模式
拓宽恒久资金泉源
作为福建省首单公募基础设施REITs（不动产乐发500信托基金），，，也是海内首批3只包管性租赁住房REITs之一，，，中金厦门安居REITs项目买通了包管性租赁住房的资产上市渠道，，，立异我国包管性租赁住房投融资模式。。中金厦门安居REITs项目乐成上市的背后，，，厦门市提供的金融政策支持功不可没。。
安居集团建设或治理的项目 资料图
恒久贷款一连“输血”，，， 厦门市加大对包管性租赁住房建设的金融支持力度，，，勉励银行业金融机构以市场化方法向建设、矜持运营包管性租赁住房的主体提供恒久贷款。。其中，，，重点明确商业银行面向包管性租赁住房项目发放的有关贷款，，，不纳入房地产贷款集中度治理；；；； ；；对商业地产刷新为包管性租赁住房的项目，，，银行发放贷款的限期、利率适用包管性租赁住房贷款。。据相识，，，厦门市已与中国银行、兴业银行等金融机构签署战略相助协议，，，“十四五”时代将提供中恒久低息贷款，，，用于支持包管性租赁住房建设。。
【小贴士】
什么是包管性租赁住房？？ ？？
答:包管性租赁住房是指由政府提供土地、税收、财务、金融等相关政策支持，，，充分验展市场机制作用，，，由谋划主体加入乐发500建设的市场化租赁住房。。建设方法包括新建、改建、盘活等方法，，，坚持“谁乐发500、谁所有”，，，由谋划主体自行持有及运营。。租金价钱接受政府指导，，，租金按不高于同地段同品质市场化租赁住房租金95%的标准执行，，，年度租金涨幅不凌驾5%。。
切合条件的项目怎样申请认定？？ ？？
答:包管性租赁住房项目的认定有直接认定、存量项目认定、新增项目认定三种方法。。详细认定细则可查阅《厦门市包管性租赁住房项目认定和治理操作细则》。。咨询电话:2859078。。
主理：厦门市招商办 备案号：闽ICP备19017762号-1
版权所有：2019?厦门市招商办（建议使用1024×768区分率IE8.0以上版本浏览器）
