12月4日，，，，厦门市市级公共租赁住房2023年第十批、第十一批租赁计划宣布，，，，共846套房源接受申请，，，，租金均凭证市场价的70%收取。。。。。
凭证计划，，，，第十批公共租赁住房房源为雍厝公寓项目，，，，房源260套，，，，租赁限期为3年。。。。。雍厝公寓的房源均为一房型，，，，修建面积为45-47平方米。。。。。套内配套较量完善，，，，租户可拎包入住，，，，租金为19.6元/㎡/月。。。。。这批房源的申请时间为12月4日至7日，，，，12月15日摇号。。。。。
雍厝公寓
第十一批公共租赁住房房源为洋唐栖身区B05地块、后吴公寓、坑坪公寓、海新阳光公寓、后溪花园项目，，，，房源共586套，，，，租赁限期为3年。。。。。这批房源的房型为单间公寓、一房型、二房型等，，，，面积最小的21平方米，，，，最大的68平方米。。。。。大都房源套内配备较量完善，，，，但后吴公寓项目有18套房源未设置家具家电，，，，空屋出租。。。。。
后吴公寓
租金方面，，，，后吴公寓、坑坪公寓、海新阳光公寓、后溪花园房源市场租金标准价均以住宅部分第三层作为标准层；；；洋唐栖身区B05地块房源市场租金标准价以住宅部分第六层作为标准层，，，，并凭证楼层高度响应调解（楼层调理系数为0.002)。。。。。
据相识，，，，两个批次公共租赁住房的申请工具均为在厦稳固就业的无住房职工，，，，由职工所在单位作为申请单位统一申请。。。。。加入单位整体申请的职工须切合以下条件：在厦无住房且未享受政府其他住房优惠政策（含新就业大学生“五年内五折租房”租金津贴）；；；申请职工应当与申请单位签署1年以上（含）的劳动条约或者其他用工关系的条约，，，，且在申请单位缴交社保，，，，社保归属地为厦门市。。。。。
厦门市市级公共租赁住房2023年第十批租赁计划
厦门安居集团有限公司（以下简称“安居集团”）作为市级公共租赁住房（以下简称“公共租赁住房”）的运营治理企业，，，，遵照《厦门市市级公共租赁住房治理步伐》（厦府规〔2023〕15号），，，，凭证市政府关于市级公共租赁住房事情的统一安排，，，，在主管部分的指导下，，，，制订厦门市市级公共租赁住房2023年第十批租赁计划如下：
01.房源概况
本批次公共租赁住房房源为雍厝公寓项目，，，，共计房源260套，，，，租赁限期为3年。。。。。
房型使用要求：本批次的房源以成套的方法治理承租或退租，，，，由承租单位作为整体宿舍安排切合条件的职工入住。。。。。
02.套内配备
注：现实家具家电配备情形以交房现场为准。。。。。
03.租金标准及优惠比例
注：本批次房源市场租金标准价均以住宅部分第三层作为标准层，，，，并凭证楼层高度响应调解（楼层调理系数为0.002）。。。。。
04.申请工具
本批次申请工具为在厦稳固就业的无住房职工，，，，由职工所在单位（以下简称“申请单位”或“承租单位”）作为申请单位统一申请房源。。。。。
05.申请条件
加入单位整体申请的职工须切合以下条件：
（一）在厦无住房且未享受政府其他住房优惠政策（含新就业大学生“五年内五折租房”租金津贴）；；；
（二）申请职工应当与申请单位签署1年以上（含1年）的劳动条约或者其他用工关系的条约，，，，且在申请单位缴交社保，，，，社保归属地为厦门市。。。。。
06.申请质料
（一）厦门市市级公共租赁住房申请表（单位版，，，，加盖公章）；；；
（二）申请单位的证照复印件（如营业执照、统一社会信用代码证书、事业单位法人证书、民办非企业单位挂号证书、社会整体法人挂号证书等，，，，加盖公章）；；；
（三）申请职工的社会包管参保缴费情形证实原件（加盖社保中心或税务局章），，，，费款所属期为本批次申请受理阻止日前一个月至当月。。。。。
上述申请质料由申请单位按以上要求整理后统一提交申请，，，，运营企业不面向职工小我私家收件。。。。。
07.申请审核程序
（一）提交申请质料
申请单位按本计划要求，，，，在划定的申请时间内通过厦门市公共租赁住房治理平台（网址：www.xm-gzf.com）向安居集团下属子公司厦门住房租赁生长有限公司（以下简称“厦房租赁”）在线提交上述申请质料。。。。。
（二）审核申请质料
厦房租赁凭证本计划要求，，，，在申请受理阻止之日起10个事情日内完成申请质料审核，，，，审核效果将在安居集团官网及厦门市公共租赁住房治理平台举行为期3日的公示。。。。。申请单位对审核效果有异议的，，，，可在公示期内向厦房租赁提交书面复议质料。。。。。
08.配租程序
（一）确定承租房源
在审核效果公示期竣事且无异议或者异议不建设之日起5个事情日内，，，，厦房租赁凭证申请单位通过审核的申请职工人数确定配租房源指标，，，，申请单位凭证配租房源指标，，，，通过厦门市公共租赁住房治理平台完成在线选房以确定承租房源。。。。。
（二）单位内房源配租
申请单位凭证选房效果对切合条件的申请职工实验配租，，，，并实时通过厦门市公共租赁住房治理平台在线提交入住职员备案信息。。。。。未在划准时间内提交职员备案信息的，，，，视同自动放弃本批次所选房源。。。。。
（三）签署租赁条约
厦房租赁凭证选房效果及入住职员备案信息，，，，划分与申请单位及备案入住职工签署单位租赁条约、小我私家租赁条约。。。。。若申请单位或备案入住职工未凭证划准时间签署租赁条约的，，，，视为自动放弃本批次申请，，，，并须向厦房租赁提交《厦门市市级公共租赁住房放弃声明书》。。。。。
（四）组织交房
承租单位凭证厦房租赁通知，，，，在划准时间内统一组织到项目所在物业效劳单位治理交房手续。。。。。
（五）剩余房源
批次租赁竣事后，，，，房源有剩余的，，，，厦房租赁在安居集团官网公示剩余房源信息。。。。。
09.用度缴交方法
（一）衡宇租金及履约包管金由承租单位统一缴交，，，，厦房租赁按以下方法收�。。。。。�
1.承租单位在条约签署之日按条约条款约定金额支付履约包管金；；；
2.衡宇租金凭证市场租金标准的70%计取，，，，承租单位在条约签署之日起15日内缴清首期租金，，，，即计租日起第一个自然季度的租金；；；
3.厦房租赁划分于每自然季度第一个月10日（即：1月10日、4月10日、7月10日及10月10日）前收取本季度租金。。。。。
（二）租赁衡宇所爆发的公共物业效劳费、一样平常专项维修资金由物业效劳单位统一直承租单位收取。。。。。
（三）一样平常自用水电按现实爆发数由承租单位或承租职工自行缴交，，，，公摊水电费由物业效劳企业代收代缴或者凭证物业效劳企业治理划定由承租单位或承租职工向有关单位缴交。。。。。
承租单位及承租职工须按要求在划准时间内缴交上述用度。。。。。
10.承租单位退租治理
（一）承租单位与厦房租赁签署租赁条约后，，，，如需提前退租所有房源或者部分房源，，，，应凭证如下约定完玉成部事项：
1.若承租单位要求退租的时间在条约约定的租赁期前，，，，应以“套”为最小单位，，，，在计租起始日前向厦房租赁提出书面申请，，，，经厦房租赁赞成后，，，，遵照条约约定于计租起始日前将租赁住房交还给厦房租赁；；；
2.若承租单位要求退租的时间在条约约定的租赁期内，，，，应以“套”为最小单位，，，，向厦房租赁提出书面退租申请，，，，经厦房租赁赞成后，，，，遵照条约约定于提出退租申请次月的1日至5日之间治理退租手续。。。。。
（二）租赁期满未续租的，，，，承租单位应在条约终止之日起5日内，，，，遵照条约约定将租赁住房交还给厦房租赁及完成与此相关的所有事项。。。。。
11.入住职工变换治理
租赁时代，，，，承租单位如需调解承租房源的入住职工（不增添已承租房源），，，，应凭证以下方法治理：
（一）新增职工入住的，，，，承租单位提前通过厦门市公共租赁住房治理平台提交入住职工小我私家申请质料。。。。。经厦房租赁审核通事后，，，，承租单位按月组织新入住职工统一与厦房租赁签署小我私家租赁条约。。。。。完成小我私家租赁条约签署后，，，，方可凭证申请入住的房源地点安排职工入住。。。。。
（二）入住职工退出的，，，，承租单位实时通过厦门市公共租赁住房治理平台提交职员退出备案。。。。。
租赁时代，，，，承租单位须肩负套内装修及设施装备的治理职责。。。。。职工小我私家入住及退出时，，，，承租单位应会同栖身职工检查套内情形，，，，确保装修及设施装备与交房时一致，，，，并确认水电费等小我私家应付款子已治理交接结算。。。。。
12.续租治理
租赁期满需要续租的，，，，承租单位应在厦房租赁通知治理续租申请手续的限期内提交续租申请质料。。。。。经厦房租赁审核切合条件的，，，，予以续租，，，，并按当期市场租金标准划分重新签署单位租赁条约、小我私家租赁条约。。。。。
承租单位应提交的续租申请质料包括：
（一）厦门市市级公共租赁住房续租申请表（单位版，，，，加盖公章）；；；
（二）申请单位的证照复印件（如营业执照、统一社会信用代码证书、事业单位法人证书、民办非企业单位挂号证书、社会整体法人挂号证书等，，，，加盖公章）；；；
（三）若申请职工为治理续租前已入住的职员，，，，应提交职工的社会包管参保缴费情形证实原件（加盖社保中心或税务局章），，，，费款所属期为上个条约期的租赁期。。。。。
（四）若申请职工为治理续租时首次申请入住的职员，，，，应提交职工的社会包管参保缴费情形证实原件（加盖社保中心或税务局章），，，，费款所属期为续租申请受理阻止日前一个月至当月。。。。。
13.一样平常治理职责
（一）厦房租赁
1.建设公共租赁住房治理信息系统，，，，租赁条约签署后将租赁信息在治理信息系统填报；；；
2.对公共租赁住房的使用情形举行监视治理，，，，发明违规使用行为的，，，，实时纠正，，，，凭证有关划定和租赁条约约定处置惩罚，，，，并视情形转达有关单位；；；
3.每年将公共租赁住房房源筹集、运营、治理情形书面报告市住房包管行政治理部分，，，，并接受有关房源分派及使用情形的监视治理；；；
4.认真公共租赁住房及其共用设施装备的维修养护，，，，认真处置惩罚户内非人为损坏的大、中维修事项，，，，并建设报修维修事情制度；；；
5.选聘公共租赁住房的物业效劳企业，，，，并指导催促物业效劳企业做好物业治理及效劳事情；；；
6.对接并指导承租单位开展公共租赁住房的使用治理事情；；；
7.认真公共租赁住房租金收取及催缴。。。。。
（二）物业效劳企业
1.应配合建设公共租赁住房住户档案，，，，将住户入住情形挂号造册，，，，建设一样平常巡查制度，，，，实时相识和掌握衡宇动态，，，，发明违反划定使用公共租赁住房的应当实时见告厦房租赁；；；
2.协助开展每年每户不少于两次的入户巡查，，，，巡查内容包括入住职员栖身情形、套内家具家电、牢靠装置等方面，，，，并将基本违规情形现场核实并上报厦房租赁；；；
3.认真小区内一样平常物业效劳及治理事情。。。。。
（三）承租单位
1.安排专人对接及协助厦房租赁开展租赁住房的使用治理事情；；；
2.切实肩负起整体租赁的公共租赁住房的治理责任，，，，对栖身职员严酷审核把关，，，，并实时清退不切合承租公共租赁住房条件的栖身使用人；；；
3.按期对本单位承租的房源举行巡查，，，，确保无转租、转借、无故空置等违规使用情形；；；
4.自行肩负本单位承租房源内的小修事项（如套内灯胆、门锁、窗扣等易损易耗品及管道疏通等）。。。。。
14.治理时间
申请时间：2023年12月4日至2023年12月7日
审核时间：2023年12月8日至2023年12月11日
摇号：2023年12月15日
选房：2023年12月18日
条约签署：2023年12月21日至2023年12月27日
交房时间：2023年12月28日至2023年12月30日
15.联系方法
企业名称：厦门住房租赁生长有限公司
效劳地点：厦门市湖里区仙岳路2999号九楼
咨询电话：0592-968383
咨询时间：事情日，，，，8:30-11:30,15:00-17:30
安居集团官网：www.xmanju.com
厦门市公共租赁住房治理平台：www.xm-gzf.com
如发明租赁运动有违反划定行为的，，，，接待社会各界通过来电、来信、来访等方法，，，，向安居集团投诉、举报。。。。。
投诉举报电话：0592-5908191
本计划适用2023年第十批厦门市市级公共租赁住房，，，，自宣布之日起施行，，，，由厦门安居集团有限公司认真诠释。。。。。
厦门市市级公共租赁住房2023年第十一批租赁计划
厦门安居集团有限公司（以下简称“安居集团”）作为市级公共租赁住房（以下简称“公共租赁住房”）的运营治理企业，，，，遵照《厦门市市级公共租赁住房治理步伐》（厦府规〔2023〕15号），，，，凭证市政府关于市级公共租赁住房事情的统一安排，，，，在主管部分的指导下，，，，制订厦门市市级公共租赁住房2023年第十一批租赁计划如下：
1.房源概况
本批次公共租赁住房房源为洋唐栖身区B05地块、后吴公寓、坑坪公寓、海新阳光公寓、后溪花园项目，，，，共计房源586套，，，，租赁限期为3年。。。。。
房型使用要求：本批次的房源以成套的方法治理承租或退租，，，，由承租单位作为整体宿舍安排切合条件的职工入住。。。。。
2.套内配备
注：后吴公寓项目共有18套房源未设置家具家电，，，，空屋出租。。。。。其中一房型（一房一厅）8套，，，，一房型（房厅一体）10套。。。。。其余房源现实家具家电配备情形以交房现场为准。。。。。
3.租金标准及优惠比例
注：本批次后吴公寓、坑坪公寓、海新阳光公寓、后溪花园房源市场租金标准价均以住宅部分第三层作为标准层，，，，洋唐栖身区B05地块房源市场租金标准价以住宅部分第六层作为标准层，，，，并凭证楼层高度响应调解（楼层调理系数为0.002)。。。。。
4.申请工具
本批次申请工具为在厦稳固就业的无住房职工，，，，由职工所在单位（以下简称“申请单位”或“承租单位”）作为申请单位统一申请房源。。。。。
5.申请条件
加入单位整体申请的职工须切合以下条件：
（一）在厦无住房且未享受政府其他住房优惠政策（含新就业大学生“五年内五折租房”租金津贴）；；；
（二）申请职工应当与申请单位签署1年以上（含1年）的劳动条约或者其他用工关系的条约，，，，且在申请单位缴交社保，，，，社保归属地为厦门市。。。。。
6.申请质料
（一）厦门市市级公共租赁住房申请表（单位版，，，，加盖公章）；；；
（二）申请单位的证照复印件（如营业执照、统一社会信用代码证书、事业单位法人证书、民办非企业单位挂号证书、社会整体法人挂号证书等，，，，加盖公章）；；；
（三）申请职工的社会包管参保缴费情形证实原件（加盖社保中心或税务局章），，，，费款所属期为本批次申请受理阻止日前一个月至当月。。。。。
上述申请质料由申请单位按以上要求整理后统一提交申请，，，，运营企业不面向职工小我私家收件。。。。。
7.申请审核程序
（一）提交申请质料
申请单位按本计划要求，，，，在划定的申请时间内通过厦门市公共租赁住房治理平台（网址：www.xm-gzf.com）向安居集团下属子公司厦门住房租赁生长有限公司（以下简称“厦房租赁”）在线提交上述申请质料。。。。。
（二）审核申请质料
厦房租赁凭证本计划要求，，，，在申请受理阻止之日起10个事情日内完成申请质料审核，，，，审核效果将在安居集团官网及厦门市公共租赁住房治理平台举行为期3日的公示。。。。。申请单位对审核效果有异议的，，，，可在公示期内向厦房租赁提交书面复议质料。。。。。
8.配租程序
（一）确定承租房源
在审核效果公示期竣事且无异议或者异议不建设之日起5个事情日内，，，，厦房租赁凭证申请单位通过审核的申请职工人数确定配租房源指标，，，，申请单位凭证配租房源指标，，，，通过厦门市公共租赁住房治理平台完成在线选房以确定承租房源。。。。。
（二）单位内房源配租
申请单位凭证选房效果对切合条件的申请职工实验配租，，，，并实时通过厦门市公共租赁住房治理平台在线提交入住职员备案信息。。。。。未在划准时间内提交职员备案信息的，，，，视同自动放弃本批次所选房源。。。。。
（三）签署租赁条约
厦房租赁凭证选房效果及入住职员备案信息，，，，划分与申请单位及备案入住职工签署单位租赁条约、小我私家租赁条约。。。。。若申请单位或备案入住职工未凭证划准时间签署租赁条约的，，，，视为自动放弃本批次申请，，，，并须向厦房租赁提交《厦门市市级公共租赁住房放弃声明书》。。。。。
（四）组织交房
承租单位凭证厦房租赁通知，，，，在划准时间内统一组织到项目所在物业效劳单位治理交房手续。。。。。
（五）剩余房源
批次租赁竣事后，，，，房源有剩余的，，，，厦房租赁在安居集团官网公示剩余房源信息。。。。。
9.用度缴交方法
（一）衡宇租金及履约包管金由承租单位统一缴交，，，，厦房租赁按以下方法收�。。。。。�
1.承租单位在条约签署之日按条约条款约定金额支付履约包管金；；；
2.衡宇租金凭证市场租金标准的70%计取，，，，承租单位在条约签署之日起15日内缴清首期租金，，，，即计租日起第一个自然季度的租金；；；
3.厦房租赁划分于每自然季度第一个月10日（即：1月10日、4月10日、7月10日及10月10日）前收取本季度租金。。。。。
（二）租赁衡宇所爆发的公共物业效劳费、一样平常专项维修资金由物业效劳单位统一直承租单位收取。。。。。
（三）一样平常自用水电按现实爆发数由承租单位或承租职工自行缴交，，，，公摊水电费由物业效劳企业代收代缴或者凭证物业效劳企业治理划定由承租单位或承租职工向有关单位缴交。。。。。
承租单位及承租职工须按要求在划准时间内缴交上述用度。。。。。
10.承租单位退租治理
（一）承租单位与厦房租赁签署租赁条约后，，，，如需提前退租所有房源或者部分房源，，，，应凭证如下约定完玉成部事项：
1.若承租单位要求退租的时间在条约约定的租赁期前，，，，应以“套”为最小单位，，，，在计租起始日前向厦房租赁提出书面申请，，，，经厦房租赁赞成后，，，，遵照条约约定于计租起始日前将租赁住房交还给厦房租赁；；；
2.若承租单位要求退租的时间在条约约定的租赁期内，，，，应以“套”为最小单位，，，，向厦房租赁提出书面退租申请，，，，经厦房租赁赞成后，，，，遵照条约约定于提出退租申请次月的1日至5日之间治理退租手续。。。。。
（二）租赁期满未续租的，，，，承租单位应在条约终止之日起5日内，，，，遵照条约约定将租赁住房交还给厦房租赁及完成与此相关的所有事项。。。。。
11.入住职工变换治理
租赁时代，，，，承租单位如需调解承租房源的入住职工（不增添已承租房源），，，，应凭证以下方法治理：
（一）新增职工入住的，，，，承租单位提前通过厦门市公共租赁住房治理平台提交入住职工小我私家申请质料。。。。。经厦房租赁审核通事后，，，，承租单位按月组织新入住职工统一与厦房租赁签署小我私家租赁条约。。。。。完成小我私家租赁条约签署后，，，，方可凭证申请入住的房源地点安排职工入住。。。。。
（二）入住职工退出的，，，，承租单位实时通过厦门市公共租赁住房治理平台提交职员退出备案。。。。。
租赁时代，，，，承租单位须肩负套内装修及设施装备的治理职责。。。。。职工小我私家入住及退出时，，，，承租单位应会同栖身职工检查套内情形，，，，确保装修及设施装备与交房时一致，，，，并确认水电费等小我私家应付款子已治理交接结算。。。。。
12.续租治理
租赁期满需要续租的，，，，承租单位应在厦房租赁通知治理续租申请手续的限期内提交续租申请质料。。。。。经厦房租赁审核切合条件的，，，，予以续租，，，，并按当期市场租金标准划分重新签署单位租赁条约、小我私家租赁条约。。。。。
承租单位应提交的续租申请质料包括：
（一）厦门市市级公共租赁住房续租申请表（单位版，，，，加盖公章）；；；
（二）申请单位的证照复印件（如营业执照、统一社会信用代码证书、事业单位法人证书、民办非企业单位挂号证书、社会整体法人挂号证书等，，，，加盖公章）；；；
（三）若申请职工为治理续租前已入住的职员，，，，应提交职工的社会包管参保缴费情形证实原件（加盖社保中心或税务局章），，，，费款所属期为上个条约期的租赁期。。。。。
（四）若申请职工为治理续租时首次申请入住的职员，，，，应提交职工的社会包管参保缴费情形证实原件（加盖社保中心或税务局章），，，，费款所属期为续租申请受理阻止日前一个月至当月。。。。。
13.一样平常治理职责
（一）厦房租赁
1.建设公共租赁住房治理信息系统，，，，租赁条约签署后将租赁信息在治理信息系统填报；；；
2.对公共租赁住房的使用情形举行监视治理，，，，发明违规使用行为的，，，，实时纠正，，，，凭证有关划定和租赁条约约定处置惩罚，，，，并视情形转达有关单位；；；
3.每年将公共租赁住房房源筹集、运营、治理情形书面报告市住房包管行政治理部分，，，，并接受有关房源分派及使用情形的监视治理；；；
4.认真公共租赁住房及其共用设施装备的维修养护，，，，认真处置惩罚户内非人为损坏的大、中维修事项，，，，并建设报修维修事情制度；；；
5.选聘公共租赁住房的物业效劳企业，，，，并指导催促物业效劳企业做好物业治理及效劳事情；；；
6.对接并指导承租单位开展公共租赁住房的使用治理事情；；；
7.认真公共租赁住房租金收取及催缴。。。。。
（二）物业效劳企业
1.应配合建设公共租赁住房住户档案，，，，将住户入住情形挂号造册，，，，建设一样平常巡查制度，，，，实时相识和掌握衡宇动态，，，，发明违反划定使用公共租赁住房的应当实时见告厦房租赁；；；
2.协助开展每年每户不少于两次的入户巡查，，，，巡查内容包括入住职员栖身情形、套内家具家电、牢靠装置等方面，，，，并将基本违规情形现场核实并上报厦房租赁；；；
3.认真小区内一样平常物业效劳及治理事情。。。。。
（三）承租单位
1.安排专人对接及协助厦房租赁开展租赁住房的使用治理事情；；；
2.切实肩负起整体租赁的公共租赁住房的治理责任，，，，对栖身职员严酷审核把关，，，，并实时清退不切合承租公共租赁住房条件的栖身使用人；；；
3.按期对本单位承租的房源举行巡查，，，，确保无转租、转借、无故空置等违规使用情形；；；
4.自行肩负本单位承租房源内的小修事项（如套内灯胆、门锁、窗扣等易损易耗品及管道疏通等）。。。。。
14.治理时间
申请时间：2023年12月4日至2023年12月11日
审核时间：2023年12月12日至2023年12月17日
摇号、选房时间：2023年12月18日至2023年12月20日
条约签署：拟12月下旬（详细以后续通知为准）
交房时间：拟12月尾（详细以后续通知为准）
15.联系方法
企业名称：厦门住房租赁生长有限公司
效劳地点：厦门市湖里区仙岳路2999号九楼
咨询电话：0592-968383
咨询时间：事情日，，，，8:30-11:30,15:00-17:30
安居集团官网：www.xmanju.com
厦门市公共租赁住房治理平台：www.xm-gzf.com
16.投诉举报及监视
如发明租赁运动有违反划定行为的，，，，接待社会各界通过来电、来信、来访等方法，，，，向安居集团投诉、举报。。。。。
投诉举报电话：0592-5908318
本计划适用2023年第十一批厦门市市级公共租赁住房，，，，自宣布之日起施行，，，，由厦门安居集团有限公司认真诠释。。。。。
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