厦门市住房包管和衡宇治理局

厦门市自然资源和妄想局

厦门市市场监视治理局

中国人民银行厦门市中心支行

中国银行包管监视治理委员会厦门羁系局

关于进一步增强房地产市场调控的通知

（厦房）〔2021〕53号

各相关单位：

为贯彻落实党中央、国务院决议安排，
，
，坚持“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位，
，
，坚决抑制投契炒房，
，
，阻止房价过快上涨，
，
，实现稳地价、稳房价、稳预期目的，
，
，坚持我市房地产市场平稳康健生长，
，
，经市政府研究赞成，
，
，现就相关事项通知如下：

一、深化房价地价联念头制

商住用地综合接纳限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等房地联动出让方法。。。

二、增强商品住房价钱治理

实验新建商品住房项目价钱备案复核，
，
，严酷控制上市销售项目备案价钱过快上涨。。。

三、增强住房限购限售治理

在继续执行现有限购政策的基础上，
，
，加入竞买“法拍房”的职员，
，
，应当事先确定在本市具有购房资格。。。在岛内新购置的一手住房，
，
，需取得产权证后满5年方可上市生意。。。

四、增强住房金融治理

严酷执行“认房又认贷”的差别化住房贷款政策，
，
，凭证市场形势转变，
，
，适时适度调解住房贷款最低首付款比例、最低贷款利率。。。银行业金融机构应严酷评估乞贷人的还款能力，
，
，提防通过虚伪收入证实、虚伪流水、虚伪生意骗取贷款
；；；；严酷审查购房资金泉源，
，
，监控消耗贷款、小我私家谋划性贷款资金去向，
，
，避免挪用非住房类贷款用于购房。。。

五、增强市场秩序整治

贯彻落实福建省住建厅等8部分《关于一连整治规范房地产市场的通知》要求，
，
，进一步规范房地产市场秩序及新建商品住房销售行为，
，
，牢靠二手房市场专项整治，
，
，攻击“学区房”炒作的效果，
，
，强化一、二手市场联动，
，
，同步推进新建商品住房市场和二手住房市场专项整治。。。

六、实验要求

购置新建商品住房以提交商品房生意条约网签时间为准。。。“法拍房”以新宣布拍卖通告的时间为准。。。

本通知自宣布之日起实验。。。

厦门市住房包管和衡宇治理局

厦门市自然资源和妄想局

厦门市市场监视治理局

人民银行厦门市中心支行

中国银行包管监视治理委员会厦门羁系局

2021年9月18日

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