各区人民政府，，，市直各委、办、局，，，各开发区管委会：
《厦门市加大新就业大学生等青年群体租赁住房包管事情的若干意见》已经市政府研究赞成，，，现印发给你们，，，请认真组织实验。。。
厦门市人民政府办公厅
2021年7月21日
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厦门市加大新就业大学生等青年群体
租赁住房包管事情的若干意见
为进一步加大新就业大学生等青年群体租赁住房的包管力度，，，为本市经济社会生长提供基础人才支持，，，制订本意见。。。
一、事情目的
通过实物配租和租金津贴相连系的包管方法，，，实现来厦新就业大学生等青年群体“5年内5折租房”，，，重点解决该群体来厦五年内的过渡性栖身需求，，，增进本市引才、留才、聚才。。。
二、包管工具与条件
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2021年1月1日后首次来厦就业、创业且30周岁（含）以下的整日制本科（含）以上结业生；；经各区（管委会）认定的、切合工业生长需要的30周岁（含）以下（非整日制本科以上学历）的手艺主干人才可参照执行。。。
党政机关和参公务业单位在编职员，，，按相关划定执行。。。
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申请工具需同时具备以下条件：
1.申请人应提供2021年1月1日后与本市用工单位签署1年（含）以上劳动条约；；
2.自主创业的，，，申请人应提供2021年1月1日后在本市治理的营业执照、办公场合租赁条约等质料；；
3.申请人须按划定在本市缴纳职工养老包管或医疗包管满3个月；；
4.申请人及其配偶在本市无自有住房（或与怙恃共有家庭唯逐一套住房）。。。
三、包管标准和方法
接纳“实物配租”与“租金津贴”相连系的方法，，，逐步过渡到“实物配租为主、租金津贴为辅”。。。详细包管方法凭证房源筹集情形给予调解。。。包管限期最长不凌驾5年。。。
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1.实物配租标准
原则上按不凌驾40平方米/人的面积标准，，，以实物配租房源项目市场评估租金五折配租给包管工具。。。房型以现实配租为准。。。
2.租金津贴标准
各区（管委会）凭证思明、湖里每人每年8000元，，，集美、海沧每人每年6000元，，，同安、翔安每人每年5000元的标准发放租金津贴。。。
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1.实物配租
�。。。�1）运用市场化机制，，，通过指导多主体乐发500、多渠道供应，，，加大包管性租赁住房供应，，，对已筹集的房源分批次面向社会宣布并接受申请。。。
�。。。�2）实物配租遵照就近分派原则。。。切合条件的申请人按现实事情所在地行政区就近申请配租；；若所在行政区无可配租房源，，，可在相邻行政区域内统筹调剂。。。勉励岛内包管工具到岛外居�。。。�，岛外包管工具原则上不调剂到岛内栖身。。。若事情区域调解，，，可申请调解配租房源所在。。。
2.租金津贴
�。。。�1）包管工具未享受实物包管且自行租房的，，，各区（管委会）按区域标准发放租金津贴。。。
若申请人现实事情所在地行政区内尚有可分派的优惠房源，，，但申请人不选择实物包管的，，，不得再申请租金津贴。。。
�。。。�2）包管性租赁住房运营企业向包管工具提供五折租金实物配租的，，，优惠租金与包管性租赁住房市场租金的差额，，，由财务津贴给运营企业。。。
四、房源筹集
�。。。ㄒ唬┓吭从墒小⑶郊杜浜铣锛�。。。凭证《国务院办公厅关于加速生长包管性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）文件和本市的有关文件精神，，，通过土地、税收、金融、价钱等多种政策工具，，，接纳新建、改建、盘活等方法多渠道筹集。。。
�。。。ǘ┟憷衅笠党婺；；⒆ㄒ祷蛏ぃ�，施展国有企业房源筹集主渠道和市场运营“压舱石”的作用。。。
�。。。ㄈ┰诎苄宰饬拮》啃陆ㄏ钅拷ㄉ栌玫毓┯κ保�，应把政策优惠、租金优惠、财务津贴等内容写入供地文件或土地出让条约。。。
五、津贴资金泉源及包管
2021年1月1日后首次来厦就业、创业且30周岁（含）以下的整日制本科（含）以上结业生津贴资金由市区财务凭证税收分成体制分担。。。各区（管委会）参照认定的手艺主干人才津贴资金由各区（管委会）全额肩负。。。
六、申领及配租流程
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申请人通过统一的信息效劳平台提交申请，，，全程网办。。。
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由各区（管委会）认真审核，，，住房、公安、财务、人社、资源妄想、医保、税务等相关部分通过信息效劳平台为各区（管委会）审核提供数据支持。。。审核通事后，，，在各区（管委会）官网公示5个事情日。。。
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公示无异议或异议不建设的，，，各区（管委会）组织实物配租；；对申请租金津贴的，，，户籍已迁入本市的按年发放，，，户籍未迁入本市的每半年发放一次。。。
实物包管和租金津贴发放信息应实现与各区（管委会）、部分共享。。。
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若有下列情形之一，，，申请人不再享受本意见优惠政策：
1.已享受实物配租或租金津贴满5年；；
2.申请人或配偶通过购房、继续、赠予等方法已取得自有住房的；；
3.申请人及配偶享受本意见优惠政策后，，，在厦一连满一年未就业的；；
4.无故空置6个月以上或泛起转租转借违规行为的；；
5.已享受直管公房、拆迁安顿房等住房优惠政策的；；
6.其他应退出的情形。。。
七、包管步伐
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建设新就业大学生住房租赁包管事情专班，，，由市政府分担向导为组长，，，住房、公安、财务、人社、资源妄想、建设、执法、医保、税务、各区政府（管委会）分担向导为成员，，，统筹协调包管性租赁住房筹集、建设、分派及租金津贴等相关事情。。。
�。。。ǘ┟魅吩鹑畏止ぃ�，形成事情协力
市住房局认真配租资格审核信息效劳平台搭建与治理，，，配合各区（管委会）做好相关审核事情，，，增强租赁住房房源统筹与协调、条约挂号备案等事情；；各区（管委会）认真包管性租赁住房房源宣布和治理，，，实物配租和租金津贴的受理、审批等详细事情；；市资源妄想局认真落实包管性租赁住房用地妄想和选址、土地供应等相关事情；；市建设局将新建大学生租赁住房项目纳入市级重点项目治理；；市财务局认真资金包管事情；；市公安局、人社局、医保局、执法局、厦门税务局等部分认真相关审核数据信息共享和协助做好审核、羁系等事情，，，实时为各区（管委会）提供须要的支持和资助。。。
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建设健全包管性租赁住房治理效劳平台，，，增强对包管性租赁住房建设、出租和运营治理的全历程羁系；；充分运用人脸识别、门禁身份证刷卡等智能化治理手段，，，强化一样平常羁系。。。
严酷查处住房包管事情中的违法违规行为。。。对弄虚作假的小我私家，，，一经核实，，，作废申报资格，，，依法追缴津贴资金，，，并记入信用档案；；对弄虚作假的单位，，，一经核实，，，依法追缴津贴资金，，，并记入信用档案；；涉嫌组成犯法的，，，依法追究刑事责任。。。
八、其他
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厦门市人民政府办公厅 2021年7月28日印发
