各街道党工委、效劳处，，，区直各部、委、办、局，，，各人民整体，，，区属各企事业单位：
《海沧区关于进一步增强人才住房包管的实验步伐》已经区委、区政府研究赞成，，，现印发给你们，，，请遵照执行。。。。。
中共海沧区委办公室
海沧区人民政府办公室
2021年4月12日
海沧区关于进一步增强人才住房包管的实验步伐
第一章 总则
第一条 为贯彻落实省、市人才住房包管精神，，，更普遍的知足全区种种人才落地安居需求，，，将《厦门市引进高条理人才住房津贴实验意见》《完善我市高条理人才安居政策的增补通知》《进一步增强“三高”企业主干员工住房包管政策若干意见》等政策包管效应向下延伸。。。。。以需求为导向，，，为海沧区经济社会事业生长所需人才引进提供更多元的住房包管，，，特制订本步伐。。。。。
第二条 本步伐对标厦门市人才住房政策，，，在新时期下将原有的《海沧区企业人才住房优惠暂行步伐》《海沧区青年人才公寓治理暂行步伐》两项住房政策举行修订整合。。。。。同时围绕海沧区现实，，，突出社会所需、政府所能的住房包管原则。。。。。包管形式是住房钱币化津贴和实物房租赁并举，，，包管方法主要包括给予住房津贴和提供青年人才公寓优惠入住。。。。。
第三条 本步伐所称企业是指在海沧区内治理商事挂号、税务挂号并缴纳税收，，，税收收入归属海沧区财务且切合下列条件的企业。。。。。本步伐所称的企业人才是指在上述企业事情且切合下列条件的人才。。。。。
第二章 企业人才住房津贴
第四条 切合以下条件之一的企业，，，其人才方可申请人才住房津贴：
�。。。。。ㄒ唬┫质档轿蛔⒉嶙式鸫�5000万元（人民币或等特殊币）以上，，，且约定总乐发500额5亿元以上（人民币或等特殊币，，，以乐发500协议约定为准）的新设企业；；；；；；
�。。。。。ǘ┥昵胧鄙弦荒甓戎饔凳杖氪�5亿元以上且近三年增添率平均5%以上（企业设立缺乏三年的按设立年限取增添率平均值），，，同时缴纳区级税收达200万元以上的企业；；；；；；
�。。。。。ㄈ┥昵胧鄙弦荒甓冉赡汕端笆�500万元以上的企业；；；；；；
第五条 切合本步伐第四条划定的企业，，，自2020年9月1日起，，，从厦门市外新引进到海沧区企业事情、缴交社保，，，且切合响应条件的优异主干型人才，，，年岁55周岁以下，，，切合以下四类人才认定条件之一，，，在海沧区购（租）商品房的，，，可按以下标准予以津贴。。。。。
�。。。。。ㄒ唬〢档人才：年薪70万元（含本数）以上的企业人才，，，可申请购房津贴80万元或租房津贴每月3000元；；；；；；
�。。。。。ǘ〣档人才：年薪50万元（含本数）以上不到70万元，，，或具有博士且高级职称的企业人才，，，可申请购房津贴65万元或租房津贴每月2500元；；；；；；
�。。。。。ㄈ〤档人才：年薪30万元（含本数）以上不到50万元，，，或具有博士、高级职称、高级技师的企业人才，，，可申请购房津贴45万元或租房津贴每月1500元；；；；；；
�。。。。。ㄋ模〥档人才：在企业效劳满1年的，，，具有本科且中级职称、硕士、技师的企业人才，，，可申请租房津贴每月800元。。。。。
购房津贴分5年发放，，，A档人才首次发放30万元，，，B档人才首次发放25万元，，，C档人才首次发放15万元，，，余额自次年起4年内，，，每年平均发放。。。。。租房津贴最长津贴5年，，，每年发放一次。。。。。住房津贴除首次发放外，，，其余年限发放须知足一年的周期审定。。。。。
第六条 区各职能部分划分对企业人才资格条件举行认定。。。。。区行业主管部分认真审核新设企业注册资金及约定总乐发500额情形；；；；；；区财务局认真核查申请企业缴纳地方级税收情形；；；；；；区市场监视治理局认真提供申请企业注册情形；；；；；；区人社局认真核查人才的资格条件。。。。。
第七条 切合条件的企业每年最多可申请2个购房津贴、5个租房津贴名额。。。。。全区住房津贴名额实验总量控制，，，购房津贴每年100个名额，，，租房津贴每年500个名额，，，如遇审核通过名额凌驾总量控制数，，，由区委人才事情向导小组研究决议。。。。。
第八条 企业人才犹如时切合本步伐和市、区其他人才住房优惠政策，，，按“自愿、就高、不重复”的原则享受政策。。。。。伉俪双方均切合申请条件的，，，凭证“就高从优”的原则，，，由条理较高的一方申请，，，不重复享受。。。。。享受住房津贴时代完婚且配偶人才条理更高的，，，按条理更高一方审定人才层次继续兑现津贴。。。。。
享受住房津贴时代人才层次转变的，，，按转变确认时间重新认定住房津贴标准。。。。。购、租房津贴转换的，，，由人才提出申请，，，凭证“就高、不重复”的原则实验。。。。。津贴时代人才变换单位的，，，重新认定人才住房津贴待遇。。。。。
第九条 凡已享受厦门市市级人才住房优惠政策的，，，不得按本步伐申请住房津贴。。。。。申请购房津贴的人才，，，津贴时代须在海沧区持有商品房（用地性子：住宅）纪录。。。。。申请租房津贴的人才，，，其自己、配偶及未成年子女须在厦无任何房产。。。。。
第十条 人才在享受住房津贴时代，，，区相关职能部分每年核查申报企业资格；；；；；；用人单位每年审核人才资格，，，并将审核效果报区人社局审定，，，凭证审核效果最终兑现人才住房津贴。。。。。
第十一条 享受购房津贴的人才必需自享受津贴之日起在海沧区企业效劳满5年，，，不满5年的，，，按未满效劳年限的比例缴还购房津贴。。。。。应缴还的金额＝已发放的购房津贴－（购房津贴总额÷60个月）×现着实海沧区效劳月数。。。。。用人单位认真追回购房津贴并上缴区财务，，，不然由用人单位肩负损失。。。。。
第三章 青年人才公寓
第十二条 本步伐中所指的青年人才公寓是指经相关聚会和程序划拨用于人才租赁的专项房产。。。。。青年人才公寓只租不售，，，以租金优惠的方法提供应人才入住。。。。。
第十三条 区建交局认真青年人才公寓房源的筹集、青年人才公寓物业治理的指导；；；；；；区人社局牵头认真青年人才公寓入住申请审核以及公寓运营情形的一样平常监视；；；；；；海投物业认真青年人才公寓信息化平台的开发治理、一样平常维护，，，青年人才公寓租金优惠信息核对；；；；；；区发改局认真对公寓运营单位提出的衡宇租金价钱举行审定；；；；；；区财务局认真为青年人才公寓建设及运行提供资金包管。。。。。
第十四条 海沧区企业人才，，，同时知足下列条件者，，，可申请青年人才公寓：
�。。。。。ㄒ唬┚嗬肷昵肴掌�24个月以内新引进海沧区，，，与企业签署一年以上劳动条约并缴纳社保；；；；；；
�。。。。。ǘ┚哂姓罩仆ㄋ捉逃究埔陨涎Ю⒊跫兑陨现俺啤⒏呒豆ひ陨现耙底矢�，，，或纳税500万以上的企业可自主认定推荐不凌驾3人申请人才公寓。。。。。
每家企业申请入住青年人才公寓每年不凌驾10人，，，含企业自主认定的人才。。。。。
第十五条 辖区内机关事业单位、区属民办校（园）、市管民营医院事情职员，，，在海沧区事情并同时知足下列条件者，，，也可申请青年人才公寓。。。。。
�。。。。。ㄒ唬┚哂姓罩仆ㄋ捉逃究埔陨涎Ю�，，，或初级以上职称;
�。。。。。ǘ┚嗬肷昵肴掌�24个月以内新引进海沧区，，，与用人单位签署一年以上劳动（聘用）条约并缴纳社保。。。。。
每家单位申请入住青年人才公寓每年不凌驾10人。。。。。
第十六条 自己及配偶、未成年子女须在厦门无任何房产，，，且未享受市级人才住房优惠政策，，，方可入住青年人才公寓。。。。。伉俪双方同在海沧区事情，，，且同时切合申请入住青年人才公寓条件的，，，凭证不重复享受原则，，，由一方提出申请。。。。。
第十七条 青年人才公寓租金价钱由公寓运营单位连系项目建设、运营和治理本钱制订，，，凭证市场行情实验动态调解。。。。。租金凭证市场价由承租人向公寓运营单位支付，，，按第一年优惠67.5%，，，第二年优惠57.75%，，，第三年优惠51.25%的标准直接给予减免。。。。。
第十八条 统一人才或统一对伉俪累计租住青年人才公寓时间原则上不凌驾3年，，，且租赁限期最长不可凌驾事情条约限期。。。。。租住时代人才完婚，，，配偶也切合入住条件的，，，以先入住人才时间为准。。。。。租住时代人才离异，，，一方再另外申请租住青年人才公寓的，，，离异前栖身公寓时间需累计。。。。。租赁期满后用人单位和承租人应自动退让房源。。。。。统一人才不可同时享受青年人才公寓政策与人才住房津贴政策。。。。。
第十九条 人才入住青年人才公寓需遵照以下划定;
�。。。。。ㄒ唬┤胱∏嗄耆瞬殴⑹贝⒌奈镆抵卫矸鸭八⒌纭⑷计认喙赜枚�，，，由承租人自行支付;
�。。。。。ǘ┣嗄耆瞬殴⒁允谐』椒ㄔ诵�，，，承租人应听从公寓运营单位的物业治理划定;
�。。。。。ㄈ┏凶馊耸虑榈ノ槐⒆浜�，，，新事情单位仍切合本步伐第十四条、十五条所划定要求的，，，由新事情单位重新申报青年人才公寓入住申请;
�。。。。。ㄋ模┏凶馊朔浩鹣铝星樾沃坏�，，，应自动申报退出青年人才公寓：
1.终止在海沧区创业或不在海沧区继续事情的;
2.栖身时代承租人及其配偶、未成年子女在厦门拥有自有住房或享受其他人才住房优惠政策的;
3.在海沧区变换事情但未由新单位重新治理租住手续的。。。。。
�。。。。。ㄎ澹┣嗄耆瞬殴⒊凶馊擞邢铝行形坏�，，，公寓运营单位有权终止租赁条约，，，收回公寓，，，通知用人单位，，，并报备区人社局：
1.有违法违纪行为的;
2.将青年人才公寓转租、出借的;
3.入住青年人才公寓累计满3年的;
4.不推行租赁条约条款的。。。。。
�。。。。。┏凶馄谀�，，，用人单位及承租人情形爆发变换的，，，须在变换后1个月内向公寓治理单位报告相关信息，，，除泛起本条第（三）项划定情形外，，，承租人应当在变换后的1个月内退出公寓，，，未实时报告的由公寓运营单位收回公寓，，，并按公寓市场价补交已享受的租金减免部分。。。。。公寓运营单位未必期对青年人才公寓栖身情形举行抽查，，，如发明有不切合栖身青年人才公寓条件的，，，责成当事各方实时纠正，，，属用人单位过失的，，，由用人单位赔偿损失，，，作废用人单位一年内申请资格。。。。。
第四章 附则
第二十条 本步伐的实验凭证政务果真制度，，，接受纪检监察部分和社会的监视。。。。。人才或企业有骗取住房津贴或申请人才公寓后将公寓转租他人等违法违规行为，，，作废企业申请资格，，，终止人才享受津贴或退出人才公寓，，，并由用人单位追回已发放的住房津贴某人才公寓房租优惠，，，情节严重的，，，依法追究响应执法责任。。。。。
第二十一条 本步伐自生效之日起执行，，，有用期5年。。。。。人才凭证《海沧区企业人才住房优惠暂行步伐》（厦海委办〔2012〕83号）已享受或仍在享受相关优惠步伐的，，，凭证原划定和协议执行。。。。。人才凭证《海沧区青年人才公寓治理暂行步伐》（厦海委办〔2017〕21号）已享受或仍在享受相关优惠步伐的，，，凭证原划定和协议执行。。。。。
第二十二条 本步伐详细诠释由区委人才办和区人社局肩负。。。。。
中共海沧区委办公室 2021年4月12日印发
